廣州市住房保障辦公室關(guān)于印發(fā)《廣州市公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則》的通知　　穗住保〔2013〕49號(hào)各區(qū)、縣級(jí)市人民政府，市政府各有關(guān)部門(mén)：　　根據(jù)《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》，為規(guī)范我市公共租賃住房輪候配租程序，現(xiàn)印發(fā)《廣州市公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則》，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。　　廣州市住房保障辦公室　　2013年4月26日　　廣州市公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則　　第一條 為規(guī)范公共租賃住房輪候分配管理工作，根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》(廣東省人民政府令第181號(hào))、《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》(穗府辦〔2013〕3號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則?！　〉诙l 本市市轄十區(qū)范圍內(nèi)由政府或政府組建的住房保障投資公司籌集的公共租賃住房輪候和配租適用本細(xì)則?！　〉谌龡l 本細(xì)則所稱(chēng)的輪候配租是指經(jīng)審核符合條件的公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象按本細(xì)則的規(guī)定進(jìn)入輪候冊(cè)、參加配租意向登記，并根據(jù)配租原則按程序?qū)ζ浞峙涔沧赓U住房。　　第四條 市住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、組織、監(jiān)督全市公共租賃住房輪候和配租工作?！　「鲄^(qū)住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)籌集的公共租賃住房配租工作?！　〉谖鍡l 本市公共租賃住房設(shè)立輪候冊(cè)，輪候冊(cè)由以下三個(gè)序列構(gòu)成?！　〉谝恍蛄校喊ㄒ韵律暾?qǐng)承租政府公共租賃住房的對(duì)象：　　(一)《辦法》試行前正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的;　　(二)《辦法》試行前因未年審被暫停廉租住房租賃補(bǔ)貼的;　　(三)《辦法》試行前已提交廉租住房保障申請(qǐng)的?！　∩鲜錾暾?qǐng)對(duì)象提出書(shū)面申請(qǐng)承租政府公共租賃住房并受理的，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月第一序列申請(qǐng)對(duì)象的輪候號(hào)?！　〉诙蛄校骸稄V州市住房保障辦公室關(guān)于暫停受理申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)有關(guān)問(wèn)題的通知》實(shí)施前正在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房和已提交申請(qǐng)(含準(zhǔn)購(gòu)證延期申請(qǐng))的對(duì)象，提出書(shū)面申請(qǐng)承租政府公共租賃住房并受理的，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月第二序列申請(qǐng)對(duì)象的輪候號(hào)?！　〉谌蛄校盒律暾?qǐng)對(duì)象遞交申請(qǐng)并受理后，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月新申請(qǐng)對(duì)象的輪候號(hào)?！　∩鲜鋈〉幂喓蛱?hào)的申請(qǐng)對(duì)象經(jīng)審核符合條件的，按輪候號(hào)先后順序進(jìn)入相應(yīng)序列?！　〉诹鶙l 市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)部門(mén)網(wǎng)站將輪候信息向社會(huì)公布?！　〉谄邨l 公共租賃住房新申請(qǐng)對(duì)象包括：　　(一)首次申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象;　　(二)按規(guī)定被注銷(xiāo)第一、第二序列輪候號(hào)后，再次申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象;　　(三)正在申請(qǐng)或領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼，提出變更申請(qǐng)公共租賃住房，按規(guī)定不能進(jìn)入輪候冊(cè)第一、第二序列的對(duì)象;　　(四)其他符合申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象?！　〉诎藯l 申請(qǐng)對(duì)象取得輪候號(hào)后，出現(xiàn)以下情形之一的，注銷(xiāo)輪候號(hào)，被注銷(xiāo)的輪候號(hào)不得使用：　　(一)經(jīng)審核，不符合承租公共租賃住房條件的;　　(二)已獲得配租的(含配租后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的);　　(三)五年內(nèi)未參加配租意向登記的;　　(四)申請(qǐng)將輪候公共租賃住房變更為領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼，經(jīng)審核符合條件的;　　(五)獨(dú)立申請(qǐng)的單身人士在輪候期間去世或遷出本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍的?！　〉诰艞l 申請(qǐng)對(duì)象獲得配租后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的視為棄租，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)棄租。自書(shū)面確認(rèn)棄租的次月起重新輪候，與新申請(qǐng)對(duì)象一同由系統(tǒng)集中于該月最后一天進(jìn)入第三序列，自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生輪候號(hào);未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面確認(rèn)棄租的，視為放棄公共租賃住房保障?！　〉谑畻l 申請(qǐng)對(duì)象取得輪候號(hào)后，屬于下列情形的，原輪候號(hào)不變：　　(一)參加意向登記未能獲得配租的;　　(二)申請(qǐng)人去世、喪失民事行為能力或被依法限制人身自由等原因，需由共同申請(qǐng)的家庭成員變更為申請(qǐng)人的;　　(三)申請(qǐng)人不變，共同申請(qǐng)的家庭成員發(fā)生變化的?！　〉谑粭l 申請(qǐng)對(duì)象取得輪候號(hào)后，由于家庭人員、家庭年可支配收入、資產(chǎn)、住房情況發(fā)生變化影響到公共租賃住房保障資格的，應(yīng)當(dāng)自改變之日起30日內(nèi)如實(shí)向戶(hù)籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)申報(bào)，經(jīng)按程序?qū)ζ漭喓蛸Y格進(jìn)行核定并確定保留或注銷(xiāo)輪候號(hào)?！　〉谑l 領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)對(duì)象變更為申請(qǐng)公共租賃住房，在取得輪候號(hào)的次月停發(fā)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼?！　〉谑龡l 住房保障部門(mén)根據(jù)公共租賃住房房源情況按照優(yōu)先配租對(duì)象、序列輪候?qū)ο蟮南群箜樞蚺渥猓渥庀群箜樞蛉缦拢骸　?一)優(yōu)先配租對(duì)象;　　(二)第一序列輪候?qū)ο?　　(三)第二序列輪候?qū)ο?　　(四)第三序列中曾參加我市2010年公共租賃住房調(diào)查的對(duì)象;　　(五)第三序列的其他對(duì)象。　　同一配租順序的申請(qǐng)對(duì)象之間按輪候號(hào)先后排序。　　第十四條 (一)處于輪候冊(cè)中的對(duì)象，符合下列條件之一的，給予優(yōu)先配租：　　1.享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老、三級(jí)以上(含三級(jí))殘疾人家庭;　　2.自有產(chǎn)權(quán)住宅被依法征收(拆遷)，并已簽訂征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議的家庭;　　3.民政部門(mén)核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會(huì)核定的特困職工家庭;　　4.區(qū)以上各級(jí)政府評(píng)定的見(jiàn)義勇為人員家庭、受到市以上各級(jí)政府表彰的勞動(dòng)模范;　　5.輪候時(shí)間超過(guò)3年，未獲配租資格的家庭(不含未參加配租意向登記的家庭);　　6.其他經(jīng)市政府批準(zhǔn)的條件。　　(二)各區(qū)政府籌集的公共租賃住房可優(yōu)先分配給本區(qū)取得有效輪候號(hào)的申請(qǐng)對(duì)象。　　(三)優(yōu)先對(duì)象只享受一次優(yōu)先配租機(jī)會(huì)?！　〉谑鍡l 配租房型應(yīng)與申請(qǐng)對(duì)象家庭人口相對(duì)應(yīng)，原則上：1人家庭分配一房;2人家庭分配一房一廳;3人家庭分配二房一廳;4人家庭分配二房一廳或三房一廳;5人以上家庭分配三房一廳。具體房型分配原則，以公布分配方案為準(zhǔn)。　　第十六條 公共租賃住房配租按照以下程序進(jìn)行：　　(一)公布配租方案。住房保障部門(mén)根據(jù)房源籌集情況，制定配租方案，各區(qū)方案應(yīng)報(bào)市住房保障部門(mén)審查。經(jīng)審查通過(guò)的配租方案應(yīng)向社會(huì)公布，公布內(nèi)容包括房源的位置、數(shù)量、戶(hù)型、面積，配租原則、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。　　(二)意向登記。取得有效輪候號(hào)的申請(qǐng)對(duì)象在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行配租意向登記?！　?三)資格復(fù)核。經(jīng)按規(guī)定對(duì)參加配租的申請(qǐng)對(duì)象資格進(jìn)行審查后，住房保障部門(mén)向社會(huì)公示資格復(fù)核結(jié)果。　　(四)確定配租名單及公示。住房保障部門(mén)根據(jù)意向登記及資格復(fù)核結(jié)果，按照配租原則確定參加配租的名單。參加配租的名單確定后，應(yīng)向社會(huì)公布和公示。　　(五)分配房屋。集中分配的，舉行配租儀式，公開(kāi)配房;常態(tài)分配的，按具體分配方案實(shí)施。房屋分配后，住房保障部門(mén)向獲得配租的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放入住通知書(shū)?！　?六)辦理入住。取得入住通知書(shū)的申請(qǐng)對(duì)象按照規(guī)定簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)?！　〉谑邨l 正在輪候或已承租公共租賃住房的對(duì)象申請(qǐng)退出公共租賃住房實(shí)物保障的，自退出之日起1年后方可再次申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物保障?！　〉谑藯l 本細(xì)則自2013年5月1日起施行，有效期3年。