廣州市市轄區(qū)2009年住房建設(shè)計(jì)劃　　為貫徹落實(shí)《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》和“穗七條”的要求，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，不斷健全廣州特色多層次住房梯級(jí)供應(yīng)和消費(fèi)體系，滿(mǎn)足不同層次居民家庭的住房需求，保持廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，特制定2009年住房建設(shè)計(jì)劃。　　一、廣州市2009年住房建設(shè)計(jì)劃的編制原則　　1.貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策原則。根據(jù)國(guó)家加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，合理確定居住用地供應(yīng)量，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格?！　?.擴(kuò)大90平方米以下住宅供應(yīng)量原則，本年度凡新審批、新開(kāi)工的套型面積90平方米以下住房所占比重，必須達(dá)到住房建設(shè)總面積的70%以上?！　?.集約節(jié)約利用土地原則。積極盤(pán)活各類(lèi)存量土地，優(yōu)先盤(pán)活爛尾地、已收回閑置土地等存量土地;并結(jié)合城市舊城改造、“退二進(jìn)三”、城中村改造等制訂實(shí)施計(jì)劃?！　?.政府保障型住房用地優(yōu)先供應(yīng)原則。在居住用地供應(yīng)中優(yōu)先安排政府保障型住房建設(shè)用地。　　5.結(jié)合土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律原則。根據(jù)廣州市政府土地儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)整理的進(jìn)度情況，科學(xué)合理制訂實(shí)施計(jì)劃;在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展?！　《V州市2009年住房建設(shè)計(jì)劃的具體內(nèi)容　　根據(jù)《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》，2009年廣州市計(jì)劃供應(yīng)各類(lèi)居住用地3.3—5.01平方公里，計(jì)劃建設(shè)住房908—1200萬(wàn)平方米?！　?一)政府保障型住房用地供應(yīng)量和住房建設(shè)量?！　?009年，廣州市將計(jì)劃供應(yīng)政府保障型住房用地供應(yīng)0.8—1.01平方公里，規(guī)劃建筑面積158萬(wàn)—200萬(wàn)平方米。其中，廉租住房用地0.05—0.06平方公里、規(guī)劃建筑面積8—10萬(wàn)平方米;經(jīng)濟(jì)適用房用地0.75—0.95平方公里、規(guī)劃建筑面積150—190萬(wàn)平方米?！　「鶕?jù)住房建設(shè)規(guī)劃，政府保障型住房用地在土地供應(yīng)計(jì)劃中予以?xún)?yōu)先安排，并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。政府依法收回的中心城區(qū)閑置土地優(yōu)先安排政府保障型住房建設(shè)。　　2007年，我市已實(shí)現(xiàn)2005年在冊(cè)雙特困戶(hù)住房“應(yīng)保盡保”。自2007年12月底起，我市已將廉租住房保障范圍由最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象和廉租住房保障對(duì)象相銜接。自2008年起，我市在全市城市低收入住房苦難家庭住房狀況調(diào)查的基礎(chǔ)上，將對(duì)新增雙特困戶(hù)按照“發(fā)現(xiàn)一戶(hù)，解決一戶(hù)”的原則，及時(shí)安置好，其他低收入住房困難家庭將按照保障性住房建設(shè)情況和低收入家庭住房需求情況采取輪侯辦法通過(guò)廉租住房保障和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)的措施加快解決其住房問(wèn)題。2009年起，我市將繼續(xù)抓緊推進(jìn)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和廉租住房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作，加快解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。　　(二)商品住宅用地供應(yīng)量和住房建設(shè)量?！　∫浴稄V州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》為基礎(chǔ)，2009年我市商品住房用地將供應(yīng)2.5—4平方公里，規(guī)劃建筑面積750—1000萬(wàn)平方米。　　根據(jù)市場(chǎng)需求、房地產(chǎn)交易量、交易價(jià)格等市場(chǎng)運(yùn)行情況，規(guī)范、合理、有序地實(shí)施商品住宅用地，適時(shí)、適量、有序地推出商品住宅用地?！　∪?、廣州市2009年住房建設(shè)計(jì)劃的實(shí)施說(shuō)明　　為確保住房建設(shè)計(jì)劃的及時(shí)、有效落實(shí)，我市將進(jìn)一步制定詳細(xì)的實(shí)施方案，明確落實(shí)到具體宗地，具體實(shí)施方案將報(bào)請(qǐng)廣州市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中廣州市可根據(jù)土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，對(duì)計(jì)劃做適當(dāng)調(diào)整?！　∷?、適用范圍　　本次住房建設(shè)計(jì)劃適用范圍包括市轄10個(gè)行政區(qū)，分別為越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、花都、番禺、南沙和蘿崗區(qū)?！　幕?、增城市可以參照本計(jì)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定并公布本區(qū)域2009年住房建設(shè)計(jì)劃?！　∥?、本計(jì)劃由廣州市城市規(guī)劃局、廣州市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋市城市規(guī)劃局市國(guó)土房管局二○○八年三月三十一日