廣州市市轄區(qū)2008年住房建設(shè)計(jì)劃　　為實(shí)施《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》和《廣州市關(guān)于加快住房和土地供應(yīng)加強(qiáng)住房管理抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)若干問題的意見》，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，不斷健全廣州特色多層次住房梯級(jí)供應(yīng)和消費(fèi)體系、滿足不同層次居民的住房需求，保持廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合本市實(shí)際制定2008年住房建設(shè)計(jì)劃。　　一、廣州市2008年住房建設(shè)計(jì)劃的編制原則　　(一)貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策原則。根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，科學(xué)、合理地確定居住用地供應(yīng)量，確保90平方米以下普通商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用住房)供應(yīng)量占總供應(yīng)量的比重超過70%，著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、改善住房供求關(guān)系，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格?！　?二)集約節(jié)約利用土地原則。著重盤活爛尾地、已收回閑置土地等城市存量土地;結(jié)合城市舊城改造、“退二進(jìn)三”、城中村改造等制定實(shí)施計(jì)劃?！　?三)優(yōu)先保證政府保障型住房用地供應(yīng)的原則。在年度居住用地供應(yīng)中優(yōu)先儲(chǔ)備、優(yōu)先安排政府保障型住房建設(shè)用地。　　(四)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定發(fā)展的原則。根據(jù)居民住房需求、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行、政府土地儲(chǔ)備等具體情況，科學(xué)合理制訂實(shí)施計(jì)劃，在不斷改善居民居住條件的同時(shí)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)、健康、平穩(wěn)發(fā)展。　　二、廣州市2008年住房建設(shè)計(jì)劃的具體內(nèi)容　　2008年廣州市計(jì)劃供應(yīng)各類居住用地3～4.9平方公里，計(jì)劃建設(shè)住房850萬～1180萬平方米?！　?一)政府保障型住房用地供應(yīng)量和住房建設(shè)量?！　?008年，廣州市將計(jì)劃供應(yīng)保障型住房用地0.5～0.9平方公里，規(guī)劃建筑面積100萬～180萬平方米。其中，廉租住房用地0.04平方公里，規(guī)劃建筑面積8萬平方米;經(jīng)濟(jì)適用住房用地0.46～0.86平方公里，規(guī)劃建筑面積92萬～172萬平方米?！　「鶕?jù)住房建設(shè)規(guī)劃，政府保障型住房用地在土地供應(yīng)計(jì)劃中予以優(yōu)先安排，并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。政府依法收回的中心城區(qū)閑置土地優(yōu)先安排政府保障型住房建設(shè)。　　2007年，我市已實(shí)現(xiàn)2005年在冊(cè)“雙特困戶”住房“應(yīng)保盡保”。從2008年起，我市對(duì)新增“雙特困戶”將按照“發(fā)現(xiàn)一戶，解決一戶”的原則，及時(shí)安置。城市低收入家庭住房困難問題將按照保障型住房建設(shè)情況、城市低收入住房困難家庭的困難程度，以及城市低收入住房困難家庭的住房需求情況采取評(píng)分輪候辦法加快解決?！　?二)商品住宅用地供應(yīng)量和住房建設(shè)量?！　?008年我市商品住房用地將供應(yīng)2.5～4平方公里，規(guī)劃建筑面積750萬～1000萬平方米。　　根據(jù)市場(chǎng)需求、交易量、交易價(jià)格等房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，規(guī)范、合理、有序地實(shí)施商品住宅用地供應(yīng)，適時(shí)、適量、有序地推出商品住宅用地?！　∪V州市2008年住房建設(shè)計(jì)劃的實(shí)施說明　　為確保住房建設(shè)計(jì)劃的及時(shí)、有效落實(shí)，我市將進(jìn)一步制定詳細(xì)的實(shí)施方案，明確落實(shí)到具體宗地，具體實(shí)施方案將報(bào)請(qǐng)廣州市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。實(shí)施過程中可以根據(jù)土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，對(duì)計(jì)劃做適當(dāng)調(diào)整?！　∷?、適用范圍　　本次住房建設(shè)計(jì)劃適用范圍包括市轄10個(gè)行政區(qū)，分別為越秀、海珠、荔灣、天河、黃埔、白云、番禺、花都、南沙和蘿崗區(qū)?！　幕⒃龀莾蓚€(gè)縣級(jí)市可以參照本次建設(shè)計(jì)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定并公布本區(qū)域2008年住房建設(shè)計(jì)劃?！　∥?、本次建設(shè)計(jì)劃由廣州市城市規(guī)劃局、廣州市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋市城市規(guī)劃局市國(guó)土房管局二OO八年二月三日