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不動(dòng)產(chǎn)登記新規(guī)實(shí)施 一般登記業(yè)務(wù)3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)

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  • 2023-10-28
  • 來源：廣州日?qǐng)?bào)
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　　為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，新修訂的《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》（下稱《規(guī)程》）由市規(guī)劃和自然資源局正式印發(fā)，自2023年10月27日起實(shí)施。

　　相較于《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》規(guī)定的一般登記業(yè)務(wù)在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，《規(guī)程》進(jìn)一步壓縮了辦理時(shí)限，明確一般登記業(yè)務(wù)在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，并增加了抵押登記等業(yè)務(wù)1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)、企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)60分鐘辦結(jié)等內(nèi)容，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平。

　　民法典及《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》均明確了不動(dòng)產(chǎn)抵押期間可以辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)的規(guī)定，《規(guī)程》落實(shí)“帶押過戶”政策規(guī)定，進(jìn)一步細(xì)化了抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)主體，具體包括：民法典施行前已經(jīng)辦理抵押登記的，由受讓人、抵押人（轉(zhuǎn)讓人）和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)；民法典施行后辦理抵押登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記簿存在禁止或者限制轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的約定的，由受讓人、抵押人（轉(zhuǎn)讓人）和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)；不動(dòng)產(chǎn)登記簿不存在禁止或者限制轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的約定的，可以由受讓人、抵押人（轉(zhuǎn)讓人）共同申請(qǐng)?！皫а哼^戶”政策進(jìn)一步簡(jiǎn)化了不動(dòng)產(chǎn)交易流程、節(jié)省交易成本，為企業(yè)群眾帶來了實(shí)實(shí)在在的利好。

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