廣州市加強住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理工作 物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全面實行裝修申報登記　　近期，哈爾濱一居民樓租戶擅自拆改房屋承重墻導(dǎo)致嚴重安全隱患，廣州個別地區(qū)也出現(xiàn)了類似事件。12日，廣州市有關(guān)部門發(fā)布關(guān)于加強住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理工作的緊急通知，要求嚴格落實住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記制度，物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全面實行裝修申報登記，不得擅自變動承重結(jié)構(gòu)，否則需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案。同時，通知明確了裝修不得出現(xiàn)的六大行為?！　⊥ㄖ鞔_，房屋所有權(quán)人或代管人、房屋使用權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。裝飾裝修房屋不得擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、增加樓面荷載或者非法改建房屋等。如發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)按照規(guī)定進行房屋使用安全鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果及時委托設(shè)計、施工單位維修加固房屋。　　通知要求，嚴格落實住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記制度，物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全面實行住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記。業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，必須持裝飾裝修方案等相關(guān)資料，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報登記手續(xù)?！　∑渲?，變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件（加蓋該企業(yè)公章）?！　》参窗聪嚓P(guān)規(guī)定進行申報登記或委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時制止業(yè)主或者物業(yè)使用人的裝飾裝修活動，督促其按照規(guī)定辦理裝飾裝修申報登記手續(xù)?！　⊥ㄖ螅≌覂?nèi)裝飾裝修全部簽訂服務(wù)協(xié)議。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主或者物業(yè)使用人辦理完裝飾裝修登記手續(xù)后，要與業(yè)主或者物業(yè)使用人、裝飾裝修企業(yè)簽訂《住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》。協(xié)議應(yīng)包括裝飾裝修工程的實施內(nèi)容和實施期限，允許施工的時間，住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求，禁止行為和注意事項，裝修安全協(xié)議、簽訂安全承諾書等。　　通知要求，切實加強裝飾裝修工程的監(jiān)督巡查。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認真履行告知義務(wù)和巡查、監(jiān)督、管理職責(zé)，充分發(fā)揮“吹哨人”和“守夜人”作用，在日常工作中加密巡查頻次，發(fā)現(xiàn)涉嫌擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等違規(guī)行為的立即予以勸阻、制止，及時報告有關(guān)部門依法認定處理?！　⊥ㄖ岬?，要做好房屋安全事件應(yīng)急處置。發(fā)現(xiàn)房屋建筑因違規(guī)裝修出現(xiàn)墻體開裂、傾斜、地基下沉等結(jié)構(gòu)安全隱患的，各區(qū)住建部門應(yīng)督促房屋安全責(zé)任人盡快開展安全鑒定；如情況緊急的，也可由鎮(zhèn)街或區(qū)住建部門委托開展應(yīng)急安全鑒定。按照鑒定結(jié)論，委托有資質(zhì)的單位出具設(shè)計方案、開展加固維修工程。有關(guān)突發(fā)事件應(yīng)按照規(guī)定第一時間上報，不得遲報漏報瞞報謊報。　　為加強行業(yè)監(jiān)管規(guī)范裝飾裝修行為，通知要求各區(qū)住建部門要加強對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等企業(yè)的監(jiān)管，嚴查無資質(zhì)、借用資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬裝飾裝修工程，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程沒有設(shè)計方案擅自施工等違法行為?！　「麈?zhèn)街要規(guī)范小型工程管理，對于住宅室內(nèi)裝飾裝修等限額以下小型工程，督促相關(guān)責(zé)任人辦理開工建設(shè)信息錄入管理手續(xù)，并錄入“廣州市限額以下小型工程和零星作業(yè)工程管理系統(tǒng)”?！　⊥ㄖ岬剑瑢τ谶`法裝修的典型案例，應(yīng)從嚴從快從重查處，以案說法、廣泛宣傳，公布一批，震懾一片。同時，組織開展安全檢查。市住建局將會同有關(guān)部門對住宅室內(nèi)裝飾裝修、限額以下小型工程質(zhì)量安全進行抽查。鼓勵市民群眾通過12345熱線電話、信訪等多種途徑向各級有關(guān)職能部門、鎮(zhèn)街和物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映違規(guī)裝修問題和線索?！　⊙b修請注意！　　這六種行為做不得　　損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；　　將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室、客廳、書房和廚房的上方；　　擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；　　搭建建筑物、構(gòu)筑物;　　在非承重外墻上開門、窗;　　其他禁止行為。