廣州公積金貸款新政出臺(tái)增加明確不予貸款情形　　6月8日，廣州住房公積金管理中心（簡(jiǎn)稱(chēng)“廣州公積金中心”）發(fā)布新修訂的《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施辦法》），其中增加了持人才綠卡副證或區(qū)人才綠卡的繳存職工貸款的規(guī)定，以及增加明確不予貸款情形，二手房貸款最長(zhǎng)期限也參照商業(yè)銀行等規(guī)定進(jìn)行調(diào)整?！　∮?個(gè)主要變化　　廣州公積金中心指出，新《實(shí)施辦法》與廣州現(xiàn)行政策相比有4個(gè)主要變化。一是支持人才引進(jìn)，在符合廣州市人才購(gòu)房政策前提下，增加持人才綠卡副證或區(qū)人才綠卡的繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，享有本市戶(hù)籍繳存職工待遇?！　《窃黾訉?duì)轉(zhuǎn)業(yè)軍人優(yōu)先提供住房公積金貸款的規(guī)定?！　∪窃黾硬挥栀J款情形，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。包括：房屋用途為別墅、房屋為獨(dú)立成棟住宅、僅購(gòu)買(mǎi)住房部分產(chǎn)權(quán)份額（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）?！　∷氖嵌址抠J款最長(zhǎng)期限參照其他公積金中心和商業(yè)銀行規(guī)定，由20年調(diào)整至30年，樓齡加貸款年限由不超過(guò)40年調(diào)整至50年?！　　秾?shí)施辦法》將分散在其他文件中的主要住房公積金貸款政策進(jìn)行整合。整合的主要內(nèi)容包括：異地繳存時(shí)間以及退役軍人在軍隊(duì)繳存時(shí)間可以和本市繳存時(shí)間合并計(jì)算；不予貸款情形，包括：家庭購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房、申請(qǐng)人有尚未結(jié)清的住房公積金貸款、申請(qǐng)人信用記錄不符合要求；有關(guān)貸款額度的規(guī)定和收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；貸款期限有關(guān)規(guī)定、樓齡判斷方法?！　∮幸韵虑闆r不予貸款：　?。ㄒ唬┧?gòu)住房建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的；　?。ǘ┧?gòu)房屋用途為別墅或非居住用房的；　?。ㄈ┧?gòu)住房為獨(dú)立成棟住宅的；　?。ㄋ模﹥H購(gòu)買(mǎi)住房部分產(chǎn)權(quán)份額的（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）；　?。ㄎ澹┘彝ベ?gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的；　　（六）申請(qǐng)人有未結(jié)清的住房公積金貸款記錄的；　　（七）申請(qǐng)人已使用兩次住房公積金貸款的；　?。ò耍┥暾?qǐng)人有以下情形之一的：1.單筆貸款近5年累計(jì)逾期6期（含）以上；　　2.單張貸記卡近2年累計(jì)逾期6期（含）以上；　　3.貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付；　　4.貸款被劃分為次級(jí)、可疑或損失類(lèi)；　　5.被納入失信被執(zhí)行人名單的?！　〔糠謫?wèn)題解答：　　問(wèn)：在國(guó)內(nèi)其他城市公積金中心繳存住房公積金，在廣州購(gòu)房并申請(qǐng)住房公積金貸款，需要額外提供什么材料？　　答：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，除一般的貸款資料外，還需要提供繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。如繳存職工在廣東省內(nèi)其他城市繳存，廣州公積金中心可通過(guò)信息共享獲取上述證明的，不需要繳存職工提交?！　?wèn)：“家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的”中的“第三套及以上住房”怎么認(rèn)定？　　答：按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，以購(gòu)房人家庭成員在全國(guó)各地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的房屋登記記錄和公積金中心、銀行貸款記錄為準(zhǔn)?！　?wèn)：“申請(qǐng)人有未結(jié)清的住房公積金貸款記錄的”認(rèn)定范圍是本市還是全國(guó)？　　答：全國(guó)。