海珠區(qū)北山夢享社區(qū)城中村大升級 高性價比居住惹年輕人青睞既“住得不錯”又“住得不貴”　　老家在廣東潮州的膩膩是2020年畢業(yè)的大學生，去年7月份離開校園后就在廣州找房子。一開始，她為租房煩惱不已：租小區(qū)房太貴；租城中村，價格合適但是環(huán)境參差不齊、人員混雜。在朋友的推薦下，膩膩在海珠區(qū)北山村一社區(qū)租上了房子，把她的煩惱全打消了——20多平方米，方方正正，有獨立的洗手間、廚房、陽臺，配家電家具。獨立套間月租金1200元，相比之下市中心類似出租屋價格在3000元左右……　　如今，海珠區(qū)北山夢享社區(qū)高性價比的居住環(huán)境，得到大批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)青年白領的青睞。和膩膩一同住在這里的年輕人，實現(xiàn)了從“憂居”到“優(yōu)居”的體驗轉(zhuǎn)變?！　∽夥俊靶〈_幸”：免費共享空間可健身能看書、社群活動豐富多彩　　北山村，位于廣州海珠區(qū)官洲街道，距粵科孵化器、阿里巴巴大樓、廣州大學城都僅需15分鐘的車程?！　∮浾咴谀伳伒姆块g看到：20多平方米，方方正正，有獨立的洗手間、廚房、陽臺，配家電家具，白色木床鋪著粉色的床套，木地板上鋪著毛茸茸的地毯，房間收拾得干凈整齊，甚是溫馨。據(jù)了解，這樣的獨立套間，月租金1200元，對于剛畢業(yè)的膩膩來說，這個價位還能接受，而且相比市中心出租屋3000元左右的月租價，格優(yōu)勢也很明顯。　　“更重要的是，夢享社區(qū)有專業(yè)公司管理，感覺很放心?！蹦伳佌f，“平時有空還可以到免費共享空間健身、看書，圖書館的藏書就有2萬冊。還有，這里社群活動也豐富多彩，如相親活動、寵物比賽、學做咖啡、插花、繪畫等，不僅可以學到新技能，還交到了新朋友?！蹦伳伕嬖V記者：“雖然一個人在廣州，但從不覺得孤獨?！蹦伳佌f，在廣州，能以這個價格租到這樣的房子，對她來說是“小確幸”，也讓她對這座城市充滿了歸屬感。　　城中村大升級：舊房微改造舊貌煥新顏、同步引入社區(qū)化管理改造前的北山夢享社區(qū)。改造后的北山夢享社區(qū)?！　∫话闱闆r下，實惠的房租和舒適的居住條件是難以兼得。北山夢享社區(qū)如何做到“住得不錯”又“住得不貴”呢？　　“建行借助資金優(yōu)勢，將社會閑置存量住房轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定的長租房源，增加了市場有效房源供給，解決‘房主租得不放心、租客住得不安心’等問題。”建行廣州分行相關(guān)負責人表示。對于北山夢享社區(qū)的打造，該負責人介紹說，建行出資并由旗下建信住房與村民簽訂10年期以上資產(chǎn)管理服務合同，向房主支付租金，并將獲取的房源委托夢享運營?！　粝砩鐓^(qū)運營負責人羅金良告訴記者，與村民自建房不同，我們對收回來的房子整體布局、連片規(guī)劃，通過翻新立面墻體、完善家居配套等微改造，實現(xiàn)舊貌煥新顏，并引入社區(qū)化管理。“有了銀行低成本的資金加持，可以進行規(guī)模化運營，降低了成本，也讓利了后端租客?！绷_金良介紹說：“目前，我們管理房源共2100套，已出租1995套，為近3000名‘廣漂’提供了新家。北山夢享社區(qū)有100多種戶型供租客選擇，價格從600多元到2500元之間，而且大部分的公寓月租金不超過2000元。”　　當前，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展是構(gòu)建雙循環(huán)新發(fā)展格局的重要支撐，住房租賃將發(fā)揮關(guān)鍵性作用?！　〗ㄐ星笆鲐撠熑吮硎荆詨粝砩鐓^(qū)為切入點，建行廣州分行已攜手建信住房公司及租賃運營聯(lián)盟合作伙伴，先后落地侖頭、寶崗、江夏、瑞寶、燕崗等項目，為城中村“安居”開辟一條升級改造之路。接下來，建行將繼續(xù)打造可復制可推廣的商業(yè)可持續(xù)業(yè)務模式。