白云區(qū)景泰街6個開放式老舊小區(qū)正式引入物業(yè)管理服務(wù)老舊小區(qū)來了“新管家”　　9月1日，廣州市白云區(qū)景泰街在街道黨群服務(wù)中心廣場舉行和家生活科技集團(tuán)項目進(jìn)駐啟動儀式，標(biāo)志著景泰街6個開放式老舊小區(qū)正式引入物業(yè)管理服務(wù)。社區(qū)治安秩序管理、機動車停放、基礎(chǔ)設(shè)施管養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，都將由項目方提供專業(yè)服務(wù)，并將推動社區(qū)業(yè)委會的成立。該項舉措通過政企雙管齊下，為開放式老舊小區(qū)提供高質(zhì)量基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的同時，建立起能夠產(chǎn)生穩(wěn)定收益的商業(yè)模式，為實現(xiàn)老舊社區(qū)物業(yè)服務(wù)市場化、可持續(xù)長效運營機制提供借鑒。無物業(yè)管理的區(qū)域有了保潔員　　無物業(yè)管理區(qū)域 迎來專業(yè)化物業(yè)服務(wù)　　景泰街成立于上世紀(jì)80年代末，轄內(nèi)以開放式管理的老舊社區(qū)、城中村社區(qū)與封閉式管理小區(qū)三種居住形態(tài)為主。其中，景泰片、云苑片近一平方公里的6個社區(qū)建筑均建于上世紀(jì)80年代，據(jù)規(guī)劃資料顯示，該區(qū)域多為當(dāng)年市征地辦建設(shè)開發(fā)的居住區(qū)，歷史原因形成了無物業(yè)管理的區(qū)域。由于缺乏管理，基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共服務(wù)不足、安全隱患突出、車輛亂停亂放等問題尤為突出?！　　斑@些開放式老舊小區(qū)長期依靠政府階段性的人居環(huán)境改善工程和街道自有財力墊付的兜底性基礎(chǔ)服務(wù)事項，由于缺少專業(yè)化物業(yè)服務(wù)而帶來的種種問題?！本疤┙值擂k事處副主任龍日維表示，多年來，街道不斷進(jìn)行管理模式的嘗試，但效果都不理想?！　【疤┙譃殚_放式老舊小區(qū)引入物業(yè)管理，以管理區(qū)域路內(nèi)停車、管理用房等小區(qū)公共資源及收取業(yè)主衛(wèi)生費用優(yōu)先用于管理事項為條件，通過公開招標(biāo)方式引入合作企業(yè)，開展2年期的片區(qū)公共部分管理。通過以社區(qū)居委為單位，協(xié)助組織全體業(yè)主成立業(yè)委會，依規(guī)選定物業(yè)公司，繳納物業(yè)管理費，以實現(xiàn)專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)?！　觾x式上，景泰街市政管理所所長與和家城市運營中心廣東區(qū)域負(fù)責(zé)人進(jìn)行了環(huán)衛(wèi)保潔臺賬的移交。此后，兩個片區(qū)的1.2萬多戶居民依然按照此前15元/戶/月的標(biāo)準(zhǔn)繳納衛(wèi)生清潔費，由項目方組建的40人保潔隊伍，負(fù)責(zé)維護(hù)6個社區(qū)居委會轄內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生?！　≥爟?nèi)居民大多接受物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)　　據(jù)介紹，項目進(jìn)駐后，將提供治安秩序管理、內(nèi)街內(nèi)巷車位規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生、創(chuàng)文迎檢、工程巡查等服務(wù)；同時，將針對景泰街老舊小區(qū)獨居老年居民等群體較多現(xiàn)狀，建立特殊關(guān)懷制度，上線運行集出入管理、買菜就餐、公益活動、黨員參與等于一體的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)?！　?jù)透露，兩個片區(qū)居民擬繳納的基礎(chǔ)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)初定為：樓梯樓0.8元/平方/月，電梯樓1.5元/平方/月，特殊群體有望獲得減免。幾個社區(qū)居委會負(fù)責(zé)人均反映，轄內(nèi)大部分居民對這個標(biāo)準(zhǔn)的接受度較高。　　白云區(qū)住房建設(shè)與交通局三級調(diào)研員林漢坤介紹，“對于開放式老舊小區(qū)，通過改造提升硬件只是第一步，如何管養(yǎng)好難度很大?！绷譂h坤指出，白云區(qū)在景泰街試點引入專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的模式，將為全區(qū)開放式老舊小區(qū)做好日常管養(yǎng)探索經(jīng)驗。