禁止將無防水房間或陽臺(tái)改為廚廁

　　房屋使用安全事關(guān)千家萬戶?！稄V州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》擬于5月進(jìn)行第二次審議。該條例二審審議征求意見稿（以下簡稱“征求意見稿”）日前在廣州市人大常委會(huì)官網(wǎng)公示，向社會(huì)各界公開征求意見，征求意見稿對(duì)房屋安全使用進(jìn)行了規(guī)定。

　　變動(dòng)主體和承重結(jié)構(gòu)最高罰款百萬元

　　征求意見稿第十二條規(guī)定了房屋使用過程中的禁止性行為，包括：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；拆改住宅房屋的垂直承重構(gòu)件或者具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)；超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)加大樓（屋）面荷載。

　　違反上述規(guī)定，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并對(duì)房屋所有權(quán)人或者使用人處五萬元以上十萬元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處五十萬元以上一百萬元以下的罰款。

　　此外，還禁止擴(kuò)大住宅承重墻上原有的門窗尺寸；拆除住宅中連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全；將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房和廚房的上方；將住宅改為倉庫存放酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃、易爆等危險(xiǎn)性物品等行為。

　　其中，將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房和廚房的上方的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期拆除，并對(duì)房屋所有權(quán)人或者使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處五千元以上五萬元以下的罰款；逾期未拆除的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　嚴(yán)重?fù)p壞房、整幢危房可申請(qǐng)?jiān)分亟?/span>

　　隨著時(shí)間的推移，一些房屋漸漸呈現(xiàn)“老態(tài)”。對(duì)于危險(xiǎn)房屋的維修、加固、原址重建，征求意見稿作了詳細(xì)規(guī)定。其中，簡化相關(guān)手續(xù)，規(guī)定房屋使用安全責(zé)任人對(duì)城市危險(xiǎn)房屋進(jìn)行維修、加固，不增加建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)且不涉及修改外立面、不降低建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)、不變更使用性質(zhì)的，可以免于申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，按照有關(guān)規(guī)定辦理施工手續(xù)。危險(xiǎn)房屋的共有權(quán)人在治理過程中，需要立即采取解危措施的，其共有權(quán)人之一或者部分可以申請(qǐng)辦理維修、加固相關(guān)手續(xù)。

　　磚木結(jié)構(gòu)房屋或者經(jīng)鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、局部或者整幢危房的房屋，其所有權(quán)人可以憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等材料向規(guī)劃和自然資源行政管理部門申請(qǐng)?jiān)分亟?，但?yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和歷史文化保護(hù)要求，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。