居民自籌維修資金改造，老舊小區(qū)“幸福升級(jí)”　　“以前外墻脫落砸中車輛，現(xiàn)在貼上瓷磚，停車位規(guī)劃整齊，出入安全和方便了許多！”近日，新華街紅棉樓小區(qū)改造項(xiàng)目正式完工，住戶畢阿姨贊不絕口。這是花都區(qū)首例居民籌資直接參與改造的項(xiàng)目。兩棟建成三十多年的居民樓，在政府牽頭、居民民主協(xié)商、自籌資金的方式下煥然一新，每戶出資5萬(wàn)元，讓小區(qū)“面子”好看“里子”好用，展示了居民自治的可能性?！　±吓f小區(qū)改造，既關(guān)乎民生福祉，又牽動(dòng)城市發(fā)展，是百姓看得見(jiàn)、摸得著的民心工程。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局強(qiáng)化統(tǒng)籌部署、各區(qū)因地制宜，合力推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作，聚焦群眾需求，讓老舊小區(qū)改造既升“顏值”又提“氣質(zhì)”，為人民群眾創(chuàng)造更高品質(zhì)的生活空間。外墻改造前外墻改造后　　每戶出資5萬(wàn)元，維修破損外立面　　紅棉樓小區(qū)建于1994年，共有居民24戶、住宅樓2棟，是當(dāng)時(shí)的“時(shí)尚”小區(qū)。隨著時(shí)間的流逝，近年來(lái)外立面的條形磚出現(xiàn)開裂、脫落等情況，曾砸中樓下的車輛，成為“懸”在居民頭頂?shù)陌踩[患。　　“當(dāng)時(shí)小區(qū)問(wèn)題太多了，部分圍墻傾斜，建筑外墻多次脫落，小區(qū)道路和公共空間遇到雨天就容易積水，部分地面破破爛爛，改造迫在眉睫?！比A南社區(qū)黨群服務(wù)中心主任曾釗榮介紹?！　〖t棉樓小區(qū)居民開始探索之路。華南社區(qū)多次組織街道規(guī)劃建設(shè)辦、老住戶、業(yè)主代表等召開座談會(huì)，入戶走訪征集居民意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，決定居民自主籌集維修資金維修外墻?！　　拔覀兘?jīng)過(guò)評(píng)估，兩棟樓外墻的維修在120萬(wàn)左右，也就是說(shuō)24戶居民，每戶要出5萬(wàn)元，對(duì)樓棟外立面、戶外構(gòu)件空調(diào)機(jī)位等進(jìn)行施工重建。我們居委會(huì)和居民代表一戶戶走訪、電話、座談，最終得到了所有住戶的支持?！比A南社區(qū)黨群服務(wù)中心主任曾釗榮說(shuō)道?！　≌狭ι?jí)小區(qū)“面子”“里子”　　華南社區(qū)和小區(qū)居民的行動(dòng)得到了相關(guān)部門的支持，花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織新華街、華南社區(qū)居委、市城市更新研究院專家實(shí)地調(diào)查研究，對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行全面“升級(jí)”?！　∩?jí)改造工程總投資估算共約330萬(wàn)元，其中居民自籌資金120萬(wàn)元，修復(fù)了小區(qū)圍墻和建筑外墻，優(yōu)化小區(qū)排水系統(tǒng)，實(shí)施屋頂天面改造約850平方米，改造管線約320米，消除了安全隱患；設(shè)置了門禁系統(tǒng)，規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位46個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位10個(gè)，規(guī)范了停車秩序；并開展了小區(qū)內(nèi)部空間改造，增設(shè)室內(nèi)消防設(shè)施21個(gè)，垃圾分類收集點(diǎn)12個(gè)，實(shí)施雨污分流改造約200米，體育健身或兒童娛樂(lè)設(shè)施4個(gè)。　　經(jīng)過(guò)升級(jí)改造，紅棉小區(qū)“面子”“里子”煥然一新：平整的瀝青路面、漂亮的樓房外墻、整齊劃一的停車位、生機(jī)盎然的各類綠植、完善的門禁系統(tǒng)等，讓居民真真切切有獲得感、幸福感與安全感。“很好、很滿意，盼了多年的翻新夢(mèng)終于實(shí)現(xiàn)了，感覺(jué)就像搬進(jìn)了新家?！毙^(qū)居民伸出大拇指夸贊?！　　靶氯A街紅棉樓小區(qū)納入花都區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃，改造過(guò)程中充分踐行共同締造的理念，政府、居民以及專營(yíng)單位，比如自來(lái)水公司、燃?xì)夤镜?，大家共同投入資金參與改造，實(shí)現(xiàn)共建共治共享，具有帶頭示范作用。”花都區(qū)住建局更新項(xiàng)目服務(wù)中心黃遠(yuǎn)睿表示。　　居民籌集物業(yè)管理金，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效管養(yǎng)　　花都區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、新華街及華南居委還積極引導(dǎo)居民深入?yún)⑴c改造長(zhǎng)效管護(hù)。目前，小區(qū)居民開設(shè)共管賬戶，以每戶1000元的標(biāo)準(zhǔn)，共籌集改造后物業(yè)管理金2.4萬(wàn)元。后期管養(yǎng)方案采用業(yè)主自行管理的模式，由小區(qū)志愿者組成的業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)日常秩序維護(hù)等職責(zé)，并規(guī)范物業(yè)管理，確保改造效果長(zhǎng)期保持?！　⌒氯A街、華南社區(qū)居委還廣泛發(fā)動(dòng)居民黨員、志愿者充實(shí)小區(qū)基層治理力量，增設(shè)黨員活動(dòng)中心、黨建宣傳欄等載體，開展各類組織生活和志愿活動(dòng)，發(fā)揮好基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用和廣大黨員的先鋒模范作用，培育積極參與小區(qū)管理的“主心骨”和“熱心人”，帶動(dòng)業(yè)主和住戶有序參與自我管理活動(dòng)?！　±吓f小區(qū)的“幸福升級(jí)”離不開居民的共同努力，廣州始終高度重視激發(fā)業(yè)主發(fā)揮主人翁意識(shí)、出資參與改造及后續(xù)維管，促進(jìn)小區(qū)改造及后續(xù)維護(hù)更新進(jìn)入良性循環(huán)。接下來(lái)，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也將持續(xù)創(chuàng)新模式、拓展渠道，讓廣大居民群眾更有意愿和動(dòng)力參與老舊小區(qū)改造和管養(yǎng)，共建共享幸福家園。