
近日,《荔灣區(qū)西塱村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃》經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會(huì)第十八次會(huì)議審議通過。西塱村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)是廣州市第一批村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點(diǎn)項(xiàng)目,也是全市首個(gè)由村集體自主籌措資金對(duì)工業(yè)集聚區(qū)實(shí)施自主改造的案例,將有效促進(jìn)村集體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,也為片區(qū)提供新增就業(yè)機(jī)會(huì),帶動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),助推荔灣東沙現(xiàn)代都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。
西塱村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)位于荔灣區(qū)東漖街道南部的西塱村,北至西塱東西路,東至東沙工業(yè)園,西至西塱污水處理廠,南臨廣州環(huán)城高速,距離四線換乘樞紐西塱站約1.1公里,可通過軌道交通快速通達(dá)廣佛兩市中心城區(qū),高效鏈接廣州南站等區(qū)域高等級(jí)交通樞紐,區(qū)位條件優(yōu)越。
規(guī)劃以“廣佛現(xiàn)代都市工業(yè)示范園區(qū)”為定位,聚焦現(xiàn)代都市工業(yè)前沿領(lǐng)域,瞄準(zhǔn)創(chuàng)新孵化服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高價(jià)值領(lǐng)域,未來(lái)將建設(shè)成為集“科創(chuàng)研發(fā)+生產(chǎn)智造+企業(yè)孵化”于一體的粵港澳大灣區(qū)廣佛“兩業(yè)融合”示范園區(qū)。通過更新改造,形成示范效應(yīng),破解村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級(jí)改造困境,打造“荔灣樣板”。
改造范圍總用地面積約13.12公頃,其中,工業(yè)用地8.50公頃,規(guī)劃工業(yè)總計(jì)容建筑面積約42.51萬(wàn)平方米。
項(xiàng)目緊扣高質(zhì)量發(fā)展主題,推動(dòng)現(xiàn)代都市工業(yè)發(fā)展。本項(xiàng)目位于東沙現(xiàn)代都市工業(yè)園,作為海龍圍科創(chuàng)區(qū)的重要組成,是荔灣發(fā)展現(xiàn)代都市工業(yè)主戰(zhàn)場(chǎng)。將發(fā)揮自身區(qū)位優(yōu)勢(shì),聚焦產(chǎn)業(yè)鏈前端“科創(chuàng)+生產(chǎn)”高價(jià)值環(huán)節(jié),推動(dòng)“現(xiàn)代都市工業(yè)+生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)”融合發(fā)展。
通過高品質(zhì)城市設(shè)計(jì),推進(jìn)片區(qū)整體環(huán)境風(fēng)貌提升。項(xiàng)目將完善片區(qū)公共開敞空間,依托西塱涌打造連續(xù)的濱河景觀綠廊,為園區(qū)人才在工作之余提供可游可賞的濱河景觀。項(xiàng)目將構(gòu)建內(nèi)外一體的慢行交通系統(tǒng),推進(jìn)園區(qū)環(huán)境風(fēng)貌品質(zhì)升級(jí),打造兼顧生產(chǎn)、生活及休閑的復(fù)合綠廊。在園區(qū)將打造1處標(biāo)志性塔樓,作為園區(qū)集中的商業(yè)、辦公配套功能使用。