黃埔區(qū)今年新批10個舊村項目 已批舊村項目占全市80%以上

　　10月17日，黃埔廟頭舊村改造項目首開區(qū)動工，正式進入工程建設(shè)實質(zhì)階段。項目歷經(jīng)合作企業(yè)變故，最終引入廣州城投，改造以“南海神廟、扶胥運河”歷史文化資源為核心，提供科創(chuàng)總部、文創(chuàng)空間、居住、商業(yè)、購物、酒店等，預(yù)計投資近300億元。

　　作為廣州城中村改造的主陣地，黃埔區(qū)今年新批文沖東、元崗、新溪、墩頭基、水西等10個舊村項目及1個舊廠項目，已批舊村項目在全市占比超過80%，提前完成市政府年初下達的方案批復(fù)任務(wù)。

　　廟頭舊村改造項目建設(shè)用地面積約68公頃，總建筑面積約168萬平方米，預(yù)計投資近300億元，緊挨地鐵5號線、13號線。項目以“南海神廟、扶胥運河”歷史文化資源為核心，打造集文化旅游、綠色生態(tài)、商貿(mào)金融、科技創(chuàng)新為一體的海絲文化與創(chuàng)新國際交流的新窗口。

　　項目將增強區(qū)域交通樞紐功能，提高人流、車流集散能力，規(guī)劃設(shè)置3個公交首末站、600個泊位的公共停車場；全齡教育一站式配齊，提升片區(qū)教育服務(wù)水平，規(guī)劃建設(shè)3所幼兒園、3所托兒所、30班小學(xué)、60班完全中學(xué)等；促進區(qū)域經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過整合土地資源，導(dǎo)入文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、文商旅體、金融服務(wù)、酒店會展、總部辦公等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)。

　　本次首開區(qū)首先保障村民安置，項目總用地面積2.43公頃，總計容建筑面積12.22萬平方米，選址毗鄰廟頭支涌、海事博物館，第一期共建設(shè)三棟回遷安置房，預(yù)計2025年底竣工交付。

　　今年以來，黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)把握城中村改造的機遇期及窗口期，繼3月印發(fā)出臺區(qū)城市更新3.0政策后，持續(xù)建立健全城市政策體系，陸續(xù)出臺配套文件。8月9日更在全市率先出臺區(qū)舊村改造合作企業(yè)公開引入和退出工作指引，在遵循政府主導(dǎo)、市場參與以及公平、公正、公開的基本原則下，鼓勵支持具備實力的央企、國企參與區(qū)內(nèi)舊村改造。廟頭舊村改造項目便是新政出臺后區(qū)內(nèi)首個引入市屬國企的“頭部”項目。

　　隨著一系列支持城中村改造的利好政策落地，黃埔樓市9月份成交9.1萬平方米，環(huán)比增長了32%，位居全市第三。

　　2023年以來，黃埔區(qū)城市更新方案審批、開工建設(shè)穩(wěn)步推進，新批文沖東、元崗、新溪、墩頭基、水西、元貝等10個舊村項目及1個舊廠項目，已批舊村項目在全市占比超過80%，提前完成市政府年初下達的方案批復(fù)任務(wù)；批復(fù)沙步、五村七片、文沖東、華甫荷村、蘿峰、旺村南等14個項目信任籌建規(guī)劃建設(shè)方案，全區(qū)城中村改造項目新開工300萬平方米，新建成安置房194萬平方米、約15300套，較去年同期增長385%，占過去歷年建成安置房總量的90%。