白云京溪將打造智慧醫(yī)療創(chuàng)新基地 廣智片區(qū)城市更新規(guī)劃通過(guò)　　京溪同和片區(qū)是白云區(qū)東部生命健康發(fā)展軸的南部功能節(jié)點(diǎn)，是白云區(qū)發(fā)展生命健康產(chǎn)業(yè)重要抓手。近日，《白云區(qū)京溪廣智片區(qū)城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃》經(jīng)第4屆廣州市規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會(huì)第13次會(huì)議審議通過(guò)，將通過(guò)城市更新，促進(jìn)片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、城市面貌及空間品質(zhì)提升，打造智慧醫(yī)療創(chuàng)新基地。　　京溪廣智項(xiàng)目位于白云區(qū)京溪街，改造范圍東至沙河涌、西至京苑路、南至華苑街、北臨京溪村。規(guī)劃定位為粵港澳大灣區(qū)智慧醫(yī)療和生命健康示范區(qū)，依托周邊南方醫(yī)科大學(xué)、南方醫(yī)院、三九腦科醫(yī)院等醫(yī)療科研及產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化核心優(yōu)勢(shì)，聚焦智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展主導(dǎo)方向，著力打造大灣區(qū)智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范基地，形成灣區(qū)首個(gè)智慧醫(yī)療創(chuàng)新基地，構(gòu)建IPO集聚的智慧醫(yī)療策源地。　　項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約7.3公頃，總計(jì)容建筑面積約20.4萬(wàn)平方米，其中：二類居住兼容商業(yè)兼容交通樞紐用地約3.0公頃，計(jì)容建筑面積約10.6萬(wàn)平方米；商業(yè)商務(wù)兼容交通樞紐用地約1.6公頃，計(jì)容建筑面積約8.2萬(wàn)平方米；中小學(xué)用地約1.8公頃，計(jì)容建筑面積約1.6萬(wàn)平方米；其余用地約0.9公頃，項(xiàng)目產(chǎn)居比為44%。規(guī)劃方案中4.95萬(wàn)平方米計(jì)容建筑面積的規(guī)劃節(jié)余由政府統(tǒng)籌，優(yōu)先保障廣智項(xiàng)目實(shí)施，也可用于補(bǔ)齊區(qū)域公服設(shè)施短板、配置政策性住房等?！　№?xiàng)目改造范圍內(nèi)共配置27處公共服務(wù)及市政公用設(shè)施，其中居住類18處公服設(shè)施，包括36班學(xué)校、鄰里中心、再生資源中轉(zhuǎn)站和回收站等，總建筑面積約2.60萬(wàn)平方米，是住宅建筑面積的26%，極大地提升了片區(qū)公共服務(wù)能力。　　據(jù)悉，按照滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、分期實(shí)施、基礎(chǔ)設(shè)施先行等原則，統(tǒng)籌考慮拆遷安置和資金平衡，項(xiàng)目將分為三期開(kāi)發(fā)建設(shè)?！　∫黄?沙太南路以西片區(qū)。西側(cè)地塊現(xiàn)狀主要為舊廠房、舊倉(cāng)庫(kù)和未利用空地，能夠快速進(jìn)行場(chǎng)地的清拆。落實(shí)住宅區(qū)教育配套設(shè)施，36班小學(xué)作為一期的首開(kāi)區(qū)。優(yōu)先保障原居民安置房的建設(shè)，建設(shè)復(fù)建房?！　《冢何鱾?cè)地塊建設(shè)可結(jié)合近期地鐵京溪路站的開(kāi)工計(jì)劃，與地鐵同步施工?！　∪冢荷程下芬詵|片區(qū)。現(xiàn)狀主要為舊城住宅及舊廠房，可在復(fù)建住宅建設(shè)完成后再啟動(dòng)清拆工作。