琶洲西區(qū)：以人為本進(jìn)行精致規(guī)劃與精細(xì)管理騎樓元素讓摩天大樓“顏值”更高　　廣州市委十二屆六次全會(huì)提出，加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)治理，提升城市精細(xì)化、品質(zhì)化、智能化治理水平，率先轉(zhuǎn)變超大城市發(fā)展方式?！　≡趶V州全市上下全力以赴推動(dòng)“二次創(chuàng)業(yè)”的時(shí)刻，記者走進(jìn)琶洲西區(qū)，探訪這一千億級(jí)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，如何以精致規(guī)劃、精細(xì)管理，不斷提升城市的“顏值”和“魅力”。　　琶洲位于海珠區(qū)東北部，古時(shí)是江中沙洲，因輪廓似琵琶，古稱“琵琶洲”。今天的琶洲已變身為廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，阿里巴巴、騰訊、唯品會(huì)等一大批互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)駐，千億級(jí)的琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)正在形成：一幢幢大樓各具特色又整體協(xié)調(diào)；騎樓街道融合嶺南元素，構(gòu)建宜人商務(wù)環(huán)境；建筑以連廊串聯(lián)，炎炎夏日，人們可以悠然穿行其間……大樓設(shè)計(jì)吸收了騎樓元素。　　“以人為本”定義公共空間 打造有開放魅力的總部商貿(mào)區(qū)　　走進(jìn)位于琶洲西區(qū)的唯品會(huì)總部大廈，開放、包容的氛圍撲面而來?！　∥ㄆ窌?huì)總部大廈于2020年7月竣工，同年10月，唯品會(huì)全體員工搬遷入駐。大廈由兩座超高層塔樓及裙樓組成，裙樓通過橫向設(shè)計(jì)元素將項(xiàng)目連接成一個(gè)整體，形成水平向的工作空間。在裙樓的10樓平臺(tái)，有無(wú)邊泳池可俯瞰珠江美景，還有籃球場(chǎng)可供員工鍛煉；大廈內(nèi)還設(shè)有名為“朝徹書屋”的圖書館，甚至還為加班員工準(zhǔn)備了膠囊休息間……　　在琶洲西區(qū)，以人為本的設(shè)計(jì)重新定義了美好公共空間。全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院前院長(zhǎng)孫一民主持了琶洲西區(qū)城市設(shè)計(jì)，他對(duì)唯品會(huì)案例印象深刻。“唯品會(huì)原來拿了3個(gè)地塊，是3棟高層塔樓的設(shè)計(jì)。后來企業(yè)有了新的想法，希望將其中一棟塔樓‘放倒’，作為裙樓將其余兩棟塔樓連接起來，有助于員工之間的交流。”孫一民表示，“企業(yè)的這個(gè)提議雖然大膽、跳脫，但卻符合公共利益，故而我們支持并協(xié)助企業(yè)完成了這一改變?！薄　?jù)悉，琶洲西區(qū)的設(shè)計(jì)秉承“緊湊、集約、高效、復(fù)合”的理念，通過精細(xì)化和人性化的城市設(shè)計(jì)塑造完整的街區(qū)空間，推動(dòng)從“以車為本”的交通性道路向“以人為本”的品質(zhì)型街道轉(zhuǎn)變，打造有文化底蘊(yùn)、有嶺南特色、有開放魅力的總部商貿(mào)區(qū)?！　∧壳?，琶洲西區(qū)多個(gè)總部大樓已投入使用，大樓的設(shè)計(jì)吸收了騎樓元素，底層有突出的“屋檐”為行人遮陽(yáng)擋雨；各個(gè)總部大樓間的二層連廊也逐步建成并投入使用，將一棟棟摩天大樓連成一體。在盛夏的中午，走在琶洲西區(qū)的大樓間，并無(wú)暴曬之苦，不少人在樓下的長(zhǎng)凳上歇息，還有年輕人圍坐在一起喝咖啡。琶洲西區(qū)，二層連廊將一棟棟摩天大樓連成一體?！　　芭弥尬鲄^(qū)在主要街道兩側(cè)設(shè)置4.5米、6米和8米三種不同寬度、具有嶺南特色的騎樓，增加了行人活動(dòng)空間，適應(yīng)廣州炎熱、潮濕、多雨的氣候特征。”市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“琶洲西區(qū)城市設(shè)計(jì)優(yōu)化具體實(shí)踐了‘精細(xì)化、品質(zhì)化’特色，通過打通斷頭路、增加支路網(wǎng)密度，進(jìn)一步細(xì)分地塊，打造80米×120米的方格網(wǎng)街區(qū)；通過精細(xì)化和人性化的設(shè)計(jì)方法降低路段和交叉口的車速，提高街道步行環(huán)境的安全性和舒適性，使其更適宜步行、自行車出行?！薄　】値熤贫缺Ｕ弦?guī)劃實(shí)施　　近年來，按照“先規(guī)劃后實(shí)施”的工作思路，廣州先后批復(fù)琶洲西區(qū)、琶洲中區(qū)控規(guī)和城市設(shè)計(jì)優(yōu)化。琶洲西區(qū)采用“地區(qū)城市總設(shè)計(jì)師”制度，以受聘于政府部門、在城市設(shè)計(jì)方面具有極高專業(yè)素養(yǎng)且較高社會(huì)聲望的城市設(shè)計(jì)師為規(guī)劃核心，以公共利益為導(dǎo)向，在城市設(shè)計(jì)實(shí)施的全過程中跟蹤所負(fù)責(zé)地區(qū)的規(guī)劃動(dòng)態(tài)，扮演重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)踐過程中編制者、管理者、協(xié)調(diào)者、咨詢者等多重角色。　　作為“地區(qū)城市總設(shè)計(jì)師”，孫一民團(tuán)隊(duì)在琶洲西區(qū)服務(wù)多年。他告訴記者：“琶洲西區(qū)是國(guó)內(nèi)規(guī)劃界中最受關(guān)注的一個(gè)片區(qū)，在精細(xì)化管理和并行式服務(wù)的助力下，這里的土地價(jià)值被極大地提高了，大約可以節(jié)約20%的土地面積?！薄　≡趯O一民看來，規(guī)劃應(yīng)該是在建設(shè)過程中不斷優(yōu)化改進(jìn)的一個(gè)過程?！芭弥尬鲄^(qū)雖然不是傳統(tǒng)意義上的舊城更新項(xiàng)目，但也是新的建設(shè)和原有建筑、原有自然資源共存，需要用‘繡花精神’進(jìn)行縫合?！彼f?！　∽詮囊?guī)劃落地實(shí)施以來，片區(qū)先后引進(jìn)落地了32個(gè)龍頭企業(yè)建設(shè)34個(gè)總部用地項(xiàng)目，涉及消費(fèi)及產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、智能制造、互聯(lián)網(wǎng)游戲、數(shù)字傳媒、數(shù)字新零售、數(shù)字航運(yùn)等領(lǐng)域，重點(diǎn)項(xiàng)目總投資規(guī)模超1000億元。目前，廣報(bào)中心、阿里、唯品會(huì)、復(fù)星、國(guó)美、赫基、TCL等一批總部項(xiàng)目已投產(chǎn)，粵傳媒、南方投資大廈、歐派、華邦、星河灣、廣鋁遠(yuǎn)大等一批項(xiàng)目將在今明兩年內(nèi)投入使用，琶洲試驗(yàn)區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)、高端人才集聚效應(yīng)日益顯現(xiàn)，城市空間的顏值和魅力不斷提升。