番禺市頭糖廠舊址有望大變身永大片區(qū)規(guī)劃通過　　近日，番禺區(qū)永大片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃在第四屆廣州市規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會(huì)第十二次會(huì)議上獲得通過，市頭糖廠所在的永大片區(qū)將建設(shè)成為綠色低碳、功能復(fù)合、智慧管理、共享共治的永大新城，對(duì)市頭糖廠職工宿舍群、市頭糖廠發(fā)酵蒸餾車間進(jìn)行活化利用，打造具有歷史特色的“糖廠記憶環(huán)”?！　≡擁?xiàng)目位于番禺區(qū)北部，廣州國(guó)際科技創(chuàng)新城南岸起步區(qū)西部，南大干線以北，珠江以南，與大學(xué)城隔江相望。規(guī)劃范圍面積50.7公頃，周邊主要為在建的暨大番禺校區(qū)、華工國(guó)際校區(qū)、現(xiàn)狀市頭村等?！　”敬我?guī)劃提出，將建成綠色低碳、功能復(fù)合、智慧管理、共享共治的永大新城。中央綠軸串聯(lián)起山體公園、歷史建筑、歷史碼頭等現(xiàn)狀要素，形成具有歷史特色的核心公共空間軸帶。濱江一線的建筑與城市空間與濱江景觀帶充分銜接，形成具有歷史特色的“糖廠記憶環(huán)”，沿線將建設(shè)糖文化體驗(yàn)館、糖心公園、糖心廣場(chǎng)、騎樓商業(yè)街、漁人碼頭等?！　?duì)于市頭糖廠職工宿舍群的活化利用，規(guī)劃提出，充分尊重空間肌理與建筑特色，進(jìn)行精細(xì)化更新改造，塑造活力公共節(jié)點(diǎn)和空間，復(fù)興中央主街，可引入民宿餐飲、文創(chuàng)展示等功能；利用部分歷史建筑改造成幼兒園等公共配套設(shè)施，兼顧保護(hù)與利用。對(duì)于蒸餾車間，將進(jìn)行立面更新和空間改造，植入展示和輕餐飲等功能，打造“糖文化體驗(yàn)館”?！　「鶕?jù)現(xiàn)行控規(guī)，規(guī)劃范圍主要為二類居住用地其他商務(wù)設(shè)施用地、中小學(xué)用地、公園綠地、水域等，總建設(shè)量37.3萬平方米，毛容積率0.74。本次規(guī)劃調(diào)整后，用地以二類居住用地、二類居住用地兼容商業(yè)商務(wù)用地為主，其他含中小學(xué)用地、村生活用地、公園綠地、防護(hù)綠地等。規(guī)劃指標(biāo)方面，總建設(shè)量為60.64萬平方米，其中商業(yè)商務(wù)總建設(shè)量為7.04萬平方米，居住總建設(shè)量為50.4萬平方米，規(guī)劃居住人口為1.62萬人。規(guī)劃獨(dú)立占地公共服務(wù)設(shè)施總用地面積5.9公頃，包含48班九年制學(xué)校、18班小學(xué)、9班幼兒園、垃圾壓縮站。　　交通方面，現(xiàn)狀軌道交通服務(wù)較差，片區(qū)距離地鐵7號(hào)線板橋站約1500米，距離地鐵4號(hào)線新造站約1600米。但規(guī)劃中透露，片區(qū)距離遠(yuǎn)期規(guī)劃43號(hào)線站點(diǎn)約100米，軌道交通服務(wù)較好?！　】臻g布局方面，學(xué)校結(jié)合中央綠軸布置于中部，濱江一線布局有機(jī)融合的商住組團(tuán)，居住組團(tuán)退居二線。通過建筑布局的合理組織形成多條東西向空間廊道，串聯(lián)多個(gè)活力節(jié)點(diǎn)。南北向和東西向天際線分別呈現(xiàn)“峰狀”和“谷狀”態(tài)勢(shì)，形成錯(cuò)落有致、富有韻律的梯度關(guān)系。往濱江方向建筑高度從100米往下逐級(jí)遞減，濱江一線60米進(jìn)深范圍內(nèi)建筑嚴(yán)格限高60米。