
近日,地鐵3號線東延段廣州新城停車場及周邊用地控制性詳細規(guī)劃在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進行公示。項目地塊位于番禺區(qū)石碁街沙涌村,南臨亞運大道,北臨市蓮路,西至長沙路,東臨小龍涌,規(guī)劃范圍103.40公頃。
項目用地面積42.53公頃,落實軌道交通場站綜合體開發(fā)用地及配套用地,用地性質為道路與交通設施用地兼容二類居住用地、商業(yè)用地及中小學用地,道路與交通設施用地兼容二類居住用地、商業(yè)用地、商務用地及公園綠地等,建筑面積約67.75萬平方米。
道路交通以下穿隧道方式落實兩條東西向次干道,保障近期收儲范圍路網(wǎng)密度及漢碁工業(yè)園片區(qū)干道路網(wǎng);后續(xù)將開展城市設計和控規(guī)深化工作,完善漢碁工業(yè)園片區(qū)路網(wǎng)方案。
項目范圍規(guī)劃人口為1.60萬人,規(guī)劃配置3級社區(qū)公共服務設施69項(均為新增配套設施),建筑面積合計5.49萬平方米(不含變電站),滿足《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定》中“每100平方米住宅建筑面積配置不少于11平方米的公共服務設施”的要求,并按專項規(guī)劃要求配置5G基站。