大坦沙規(guī)劃再優(yōu)化建300米地標(biāo)建筑 新增兩條過江通道坦尾地鐵站規(guī)劃效果圖?！　∽鳛閺V州為數(shù)不多的由商業(yè)住宅開發(fā)的江心島，大坦沙的規(guī)劃建設(shè)一直備受關(guān)注。記者7月6日從市規(guī)劃和自然資源局獲悉，大坦沙島規(guī)劃再次優(yōu)化深化，全島總建筑量將增加20萬(wàn)平方米，均為商業(yè)商務(wù)建設(shè)量；同時(shí)以坦尾地鐵站為核心打造西部新地標(biāo)，建筑300米高的地標(biāo)建筑。交通方面，在落實(shí)一條原規(guī)劃過江通道外，新增2條過江通道。　　增20萬(wàn)平方米商業(yè)商務(wù)建設(shè)量　　大坦沙東靠荔灣老城區(qū)，南鄰白鵝潭商圈，西接佛山市南海區(qū)，總面積3.55平方公里。2012年10月，廣州市政府批準(zhǔn)大坦沙島地區(qū)更新改造規(guī)劃方案，納入改造范圍規(guī)劃總用地239.31公頃，凈用地114.23公頃，規(guī)劃計(jì)容總建筑面積471.31公頃。大坦沙島更新改造項(xiàng)目是廣東-新加坡合作理事會(huì)重點(diǎn)項(xiàng)目，由荔灣區(qū)人民政府與新加坡凱德集團(tuán)合作改造開發(fā)。　　此外，大坦沙島還是白鵝潭商務(wù)區(qū)的大坦沙健康醫(yī)療組團(tuán)，同時(shí)屬于“1+4”廣佛合作“五眼橋-滘口高質(zhì)量發(fā)展融合試驗(yàn)區(qū)平臺(tái)”。基于大坦沙島的重要戰(zhàn)略位置，需結(jié)合新的發(fā)展要求開展規(guī)劃優(yōu)化，在已有規(guī)劃的基礎(chǔ)上，適度增加產(chǎn)業(yè)辦公規(guī)模，全面提升整島功能定位，建筑宜居宜業(yè)可持續(xù)的城市環(huán)境，將大坦沙島打造成為“國(guó)際健康生態(tài)島”?！　u上已建建筑主要為住宅、學(xué)校等，不納入優(yōu)化調(diào)整范圍。其余主要為舊村莊、舊廠房、舊城等建筑，將進(jìn)行優(yōu)化提升，本次優(yōu)化調(diào)整范圍為2.3平方公里。全島總建筑量增加20萬(wàn)平方米，均為商業(yè)商務(wù)建設(shè)量。　　城市更新改造范圍內(nèi)，須保證已批更新改造方案總量不變，下一步結(jié)合更新改造實(shí)際需求，涉及的地塊功能、指標(biāo)、配套等調(diào)整騰挪方案，在完成更新改造政策要求的審批程序后，由荔灣區(qū)政府統(tǒng)籌調(diào)整落實(shí)。全島的產(chǎn)業(yè)定位是健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)，島內(nèi)集體物業(yè)，融資商業(yè)等商辦建筑應(yīng)落實(shí)健康產(chǎn)業(yè)所需的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括層高、綠色環(huán)保等?！　〔糠譃I江地塊建筑高度再優(yōu)化　　本次規(guī)劃對(duì)大坦沙島的定位為：健康生態(tài)島——轉(zhuǎn)型發(fā)展，健康服務(wù)價(jià)值創(chuàng)新島；城市更新，國(guó)際水準(zhǔn)花園生態(tài)島；以人為本，樞紐網(wǎng)絡(luò)宜居慢行島?！　≈攸c(diǎn)考慮大坦沙空間環(huán)境品質(zhì)、產(chǎn)業(yè)布局、綜合交通、公共服務(wù)等需求，對(duì)全島進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，形成“一心、一軸、一環(huán)、兩核”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一心：以坦尾地鐵站為核心，打造廣州西部新地標(biāo)，建設(shè)TOD換乘樞紐；一軸：貫穿南北方向的超級(jí)活力軸；一環(huán)：復(fù)興河岸文化的環(huán)島養(yǎng)生休閑帶；兩核：依托地鐵站點(diǎn)的健康產(chǎn)業(yè)綜合基地，以及島南文化娛樂區(qū)?！　『诵膮^(qū)結(jié)合坦尾地鐵站，提高TOD地塊開發(fā)強(qiáng)度，打造西部新地標(biāo)，打造富有韻律的城市天際線，建筑高度由原規(guī)劃的150米提高到300米。同時(shí)考慮到濱江一線形成前低后高的景觀界面，對(duì)部分濱江地塊建筑高度進(jìn)行優(yōu)化，由現(xiàn)行控規(guī)限高100米調(diào)整為濱江一線60~100以內(nèi)，二線控制在140米以內(nèi)?！　〈蛟?公里長(zhǎng)超級(jí)活力軸　　由于是江心島，大坦沙的對(duì)外交通備受關(guān)注。本次規(guī)劃提出，落實(shí)原規(guī)劃的大坦沙西側(cè)通往的佛山三鄉(xiāng)路的過江通道，同時(shí)在大坦沙島南部新增兩條過江通道，分別通往越秀區(qū)和荔灣芳村片區(qū)?！　〈送?，在島上還將打造創(chuàng)新型城市空間——超級(jí)活力軸，長(zhǎng)3080米，架設(shè)于人行道與機(jī)動(dòng)車道之上，連接兩邊商業(yè)裙樓，串聯(lián)全島的核心產(chǎn)業(yè)空間。在全島核心產(chǎn)業(yè)區(qū)沿線，結(jié)合裙房功能，打造一個(gè)全長(zhǎng)約5公里，寬3~5米、高6米~10米的雨棚連廊系統(tǒng)。允許該公共空間超出建筑退線，并不計(jì)密度、不計(jì)容?！　」O(shè)施方面，優(yōu)化整合中小學(xué)教育資源，將現(xiàn)行控規(guī)1處九年一貫制學(xué)校（45班）優(yōu)化調(diào)整為60班學(xué)校（30班小學(xué)+30班初中）；新增1所30班小學(xué)，優(yōu)化1處現(xiàn)行控規(guī)小學(xué)（36班）位置；現(xiàn)行控規(guī)的20班幼兒園增加規(guī)模至36班，另新增1處16班國(guó)際幼兒園。