
居住及其配套面積超20萬平方米 配套小學(xué)、社區(qū)少年宮等設(shè)施
地鐵3號(hào)線東延段正在建設(shè)中,其中,番禺客運(yùn)站將建設(shè)場站綜合體,除地鐵站外還將有住宅、商業(yè)和小學(xué)、少年宮等配套設(shè)施。近日,廣州市軌道交通三號(hào)線東延段番禺客運(yùn)站控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整征詢意見開始公示,這將成為廣州又一個(gè)節(jié)約集約利用土地的場站綜合體項(xiàng)目。
據(jù)悉,三號(hào)線東延段全長9.6公里, 從既有三號(hào)線番禺廣場站往東延伸,全線共設(shè)4座車站,其中換乘站1座,在海傍站與四號(hào)線換乘,番禺客運(yùn)站位于亞運(yùn)大道與傍雁路交叉路口西側(cè)。
場站綜合體地塊用地面積77472平方米,用地性質(zhì)為交通樞紐用地兼容商業(yè)設(shè)施用地、商務(wù)設(shè)施用地、娛樂康體用地、二類居住用地、城市軌道交通用地,計(jì)容建筑面積281804平方米,其中居住及其配套面積201804平方米,商業(yè)/商務(wù)面積80000平方米,容積率3.64,建筑密度45%;同時(shí)通過立體綠化使整體綠化率不低于30%,建筑密度和綠地沖突時(shí)優(yōu)化保障綠地,立體綠化面積可按相關(guān)規(guī)定折抵計(jì)算綠地率。
番禺汽車客運(yùn)站用地面積20000平方米,公交首末站建筑面積7824平方米,K+P??奎c(diǎn)用地面積90平方米,P+R停車場建筑面積11440平方米,自行車庫用地面積710平方米。
此外,地塊內(nèi)將建18班小學(xué)1處5670平方米,小學(xué)用地范圍內(nèi)須建設(shè)一條紅線寬度10米的專用道路,連通南北城市市政道路,并與學(xué)校同步建設(shè);家庭綜合服務(wù)中心1處2000平方米,社區(qū)少年宮1處1000平方米,社區(qū)服務(wù)站1處100平方米,星光老年之家1處100平方米,居民建設(shè)場所505平方米,肉菜市場1處500平方米,社區(qū)配套商業(yè)6000平方米等。