嘉禾望崗周邊將綜合開發(fā)用地面積共127公頃 2號(hào)線、3號(hào)線、14號(hào)線交會(huì)　　3條地鐵線會(huì)聚的嘉禾望崗站已經(jīng)成為廣州北部重要的交通樞紐站，近日，嘉禾望崗周邊地區(qū)綜合開發(fā)城市設(shè)計(jì)優(yōu)化與控規(guī)修改項(xiàng)目開始招標(biāo)，將對(duì)周邊127公頃的區(qū)域進(jìn)行綜合開發(fā)?！　〖魏掏麔彽罔F站是地鐵2號(hào)線、3號(hào)線和14號(hào)線交會(huì)站，是廣州市北部重要交通樞紐站，是白云區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的城市綜合體，也是廣州推進(jìn)地鐵站點(diǎn)周邊地區(qū)綜合開發(fā)的試點(diǎn)站。根據(jù)市政府的要求，嘉禾望崗地鐵站周邊綜合開發(fā)由市地鐵總公司負(fù)責(zé)實(shí)施，市國(guó)土資源和規(guī)劃委、市土地開發(fā)中心、白云區(qū)政府配合?！　「鶕?jù)《廣州市軌道交通場(chǎng)站綜合體建設(shè)及周邊土地綜合開發(fā)實(shí)施細(xì)則（試行）》，特開展本次嘉禾望崗周邊地區(qū)綜合開發(fā)城市設(shè)計(jì)優(yōu)化與控規(guī)修改工作?？匾?guī)研究范圍以管理單元邊線為界，涉及白云區(qū)AB2104、AB2107、AB2108、AB2112四個(gè)規(guī)劃管理單元，用地面積共264公頃。城市設(shè)計(jì)優(yōu)化與控規(guī)修改范圍由106國(guó)道、彭上德興路、華英路、空港大道、新順路及永石路圍合而成的區(qū)域，用地面積共127公頃。　　招標(biāo)公告中要求，應(yīng)充分利用軌道交通站點(diǎn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，處理好地上、地下的交通銜接及開發(fā)活動(dòng)之間的聯(lián)系，打造一體化的城市綜合體空間。同時(shí)，應(yīng)統(tǒng)籌考慮通過(guò)地鐵站點(diǎn)與周邊公共空間、大型公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施等的連接，充分發(fā)揮站點(diǎn)的綜合效益?！　”M管嘉禾望崗周邊開發(fā)潛力大，但目前還是被城中村包圍，如何進(jìn)行城市更新也是綜合開發(fā)的重要內(nèi)容。招標(biāo)公告中提出，要探索創(chuàng)新收儲(chǔ)補(bǔ)償機(jī)制，依據(jù)集體用地“補(bǔ)償包”，結(jié)合征拆情況、歷史遺留問(wèn)題、規(guī)劃情況及相關(guān)政策指導(dǎo)文件，考慮征拆對(duì)象訴求及相關(guān)利益人意見，制定復(fù)建安置區(qū)規(guī)劃。包括提出拆遷安置物業(yè)用地、復(fù)建村民住宅用地、村留用地的布局方案，提出相關(guān)地塊的建設(shè)量等控制性指標(biāo)，合理配建公共服務(wù)設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施。科學(xué)設(shè)定用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，為統(tǒng)一建設(shè)復(fù)建安置區(qū)提出合理的規(guī)劃建議。