一、不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度

　　單位繳存職工的計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　二、不高于住房公積金貸款最高額度

　　1.一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為80萬元。

　　2.兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為160萬元。

　　3.所購(gòu)住房為新建一星級(jí)綠色建筑或新建裝配式建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮10%，即一人貸款的最高額度為88萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為176萬元。

　　4.所購(gòu)住房為新建二星及以上星級(jí)綠色建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮20%，即一人貸款的最高額度為96萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為192萬元。

　　5.生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）購(gòu)買首套及第二套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮40%，即一人貸款的最高額度為112萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為224萬元。

住房公積金貸款最高額度一覽表

　　三、不高于購(gòu)房總價(jià)款×（1－最低首付比例）

　　所購(gòu)住房為一手房的，購(gòu)房總價(jià)款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價(jià)款為準(zhǔn)；所購(gòu)住房為存量房（二手房）的，共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房總價(jià)款以房屋買賣合同約定的總價(jià)款為準(zhǔn)，其它住房的購(gòu)房總價(jià)款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價(jià)款與房屋核查（評(píng)估）價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。最低首付比例按如下規(guī)定執(zhí)行，如國(guó)家、省、市有關(guān)政策調(diào)整的，以最新政策為準(zhǔn)：

　　購(gòu)買首套及第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%。其中，購(gòu)買保障性住房的，住房公積金貸款最低首付款比例為15%。

　　四、根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請(qǐng)人家庭收入的50%

　　繳存職工收入按以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：住房公積金繳存基數(shù)未達(dá)本市當(dāng)時(shí)繳存基數(shù)上限的，其個(gè)人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn)；繳存基數(shù)達(dá)上限的，其個(gè)人收入以其繳存基數(shù)和工資兩者之間的較高值為準(zhǔn)，工資以繳存職工在公積金中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。

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