二棉廠繡花功夫微改造 蝶變成港澳青年“新”家園廣州輕工集團打造T.I.T智慧園 助力大灣區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)　　珠江潮涌，灣區(qū)逐夢。粵港澳大灣區(qū)內(nèi)各種要素正加速融合，互促共進推動大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。在廣州珠江新城與廣州國際金融城的交匯點，昔日的二棉廠，用繡花功夫修舊如舊，華麗變身為T.I.T智慧園，這是繼T.I.T創(chuàng)意園、T.I.T文創(chuàng)園之后，廣州輕工集團又一舊改力作。6月24日，T.I.T智慧園宣布正式開園，同時被授予“天河區(qū)港澳青年之家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)”，成為大灣區(qū)首個由創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地升級為“五樂”一體化粵港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)的雙創(chuàng)載體?！　鴦?wù)院近日印發(fā)了《廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案》，這是繼去年出臺橫琴、前海兩個合作區(qū)方案后，黨中央、國務(wù)院從全局和戰(zhàn)略高度，對粵港澳大灣區(qū)建設(shè)作出的又一重大決策部署。廣州輕工集團黨委書記、董事長曾郴湘表示，在這個新起點，廣州輕工集團主動對接國家、省、市重大戰(zhàn)略，積極踐行大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展要求，以打造人工智能、數(shù)字經(jīng)濟、科技創(chuàng)新孵化為主題的產(chǎn)業(yè)園區(qū)為契機，充分吸納港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進駐并進行投資合作，致力把T.I.T智慧園打造為粵港澳大灣區(qū)科創(chuàng)新節(jié)點、人才新高地，同時也成為灣區(qū)青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的逐夢搖籃?！　∥磥?，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)領(lǐng)域積淀深厚的廣州輕工集團，將繼續(xù)落實“敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態(tài)”的重要要求，不斷助力產(chǎn)業(yè)提質(zhì)發(fā)展，為大灣區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供更多的“樂園”，致力服務(wù)大灣區(qū)建設(shè)。據(jù)透露，下一步，已立項籌備建設(shè)的T.I.T雙魚數(shù)字文體產(chǎn)業(yè)園，將以2025年粵港澳聯(lián)合承辦第十五屆全運會為契機，打造灣區(qū)體育時尚和科技創(chuàng)新的標桿項目?！　∪瞬艆R聚 打造灣區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新高地　　4年前，“90后”香港創(chuàng)客吳嘉惠來到廣州，準備開創(chuàng)一番事業(yè)。如今，他創(chuàng)辦的廣州TIMETABLE大灣區(qū)孵化器已經(jīng)成為天河區(qū)港澳青年之家的四個創(chuàng)業(yè)基地之一。在他眼中，大灣區(qū)內(nèi)地城市的獨特優(yōu)勢是巨大的市場潛力、完善的供應(yīng)鏈和不斷涌現(xiàn)的新商業(yè)模式?！　　皬V州很吸引港澳青年，這里地理位置毗鄰港澳，語言、文化與港澳相通，市場很大，很有活力。TIMETABLE主要聚焦發(fā)掘和培育科技類初創(chuàng)企業(yè)，截至目前，已孵化了約50家港澳企業(yè)落地廣州。”吳嘉惠表示。　　此次，TIMETABLE落戶到T.I.T智慧園，與廣州輕工集團旗下新仕誠公司合資合作打造創(chuàng)新業(yè)態(tài)項目——超級城市客廳，該項目涵蓋了辦公、咖啡簡餐、健身房、圖書館和路演廳等業(yè)態(tài)，打造一個城市客廳概念的社交場景，構(gòu)筑了適合粵港澳團隊發(fā)展的智慧辦公生態(tài)閉環(huán)。目前，超級城市客廳項目以其創(chuàng)新的業(yè)態(tài)項目、包豪斯獨特的建筑風格，甫一亮相已成為熱門的“網(wǎng)紅”打卡地，成為大灣區(qū)青年交流融合的又一平臺。T.I.T智慧園一景　　作為粵港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)，T.I.T智慧園緊挨著廣州最繁華的珠江新城，交通便利，而且為粵港澳青年提供了一站式服務(wù)，除了超級城市客廳，園區(qū)還有青年公寓、超市、餐廳等各種配套?！昂茈y有一個園區(qū)像T.I.T智慧園這樣涵蓋粵港澳青年生活創(chuàng)業(yè)的方方面面?！眳羌位菡f。　　T.I.T智慧園開創(chuàng)了服務(wù)大灣區(qū)青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工作的新篇章。廣州輕工集團黨委書記、董事長曾郴湘表示，粵港澳大灣區(qū)合作不斷深化，大灣區(qū)內(nèi)各種要素正加速融合，其中包括了人才，越來越多港澳青年來到灣區(qū)內(nèi)創(chuàng)業(yè)。廣州輕工集團此次與“天河區(qū)港澳青年之家”聯(lián)手，打造粵港澳大灣區(qū)“樂游、樂學、樂業(yè)、樂創(chuàng)、樂居”一體化粵港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)，助力港澳青年灣區(qū)逐夢，助力粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略實施。其中，超級城市客廳將做好“大灣區(qū)城市會客廳”的示范作用，銜接粵港澳各地優(yōu)秀的資源和人才。T.I.T智慧園內(nèi)的超級城市客廳　　開園活動期間，在T.I.T智慧園被授予“天河區(qū)港澳青年之家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)”牌匾的同時，園區(qū)內(nèi)企業(yè)七客創(chuàng)悅灣、超級城市客廳T.I.T&TIMETABLE也被授予“天河區(qū)港澳青年之家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”牌匾。天河區(qū)的港澳青創(chuàng)載體由此將迎來升級飛躍，未來將為港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供更加齊全完善的基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套。據(jù)了解，天河區(qū)港澳青年之家是在天河區(qū)委統(tǒng)戰(zhàn)部指導下成立的民辦非企組織，為港澳青年提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、實習就業(yè)、學習交流、安居樂業(yè)等全方位服務(wù)。　　“天河區(qū)正在大力構(gòu)建‘眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-產(chǎn)業(yè)園’的港澳青創(chuàng)工作全鏈條梯度發(fā)展格局。接下來，T.I.T智慧園將聯(lián)合超級城市客廳和七客創(chuàng)悅灣等港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，助力港澳青年融入大灣區(qū)提供更廣闊的發(fā)展空間?！痹幌嬲f。　　修舊如舊 昔日工業(yè)舊廠成科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)　　T.I.T智慧園位于花城大道與員村南街交界，總占地面積約6.9萬平方米，總投資達1.5億元。如今，經(jīng)過一番繡花功夫的改造，這里老建筑修舊如舊、樹木郁郁蔥蔥，尤其是連排21跨高聳的鋸齒形框架、占地近3萬平方米的“包豪斯”建筑風格老廠房極具特色且壯觀。T.I.T智慧園“包豪斯”建筑風格老廠房極具特色　　這里前身為始建于1958年的廣州二棉廠，是新中國成立以來華南地區(qū)第一間高支紗生產(chǎn)廠，曾創(chuàng)下了一個又一個輝煌的歷史。這里留存的老建筑，見證了廣州紡織工業(yè)的輝煌歲月，承接著一代又一代人的感情和記憶。其中，包豪斯建筑風格的主廠房于2016年被廣州市政府列為第三批廣州市歷史建筑。　　T.I.T智慧園開發(fā)運營方新仕誠公司，是廣州輕工集團旗下專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和運營的重點二級企業(yè)，據(jù)新仕誠公司副董事長、總經(jīng)理劉詠東介紹，為了保留城市工業(yè)發(fā)展記憶，T.I.T智慧園延續(xù)T.I.T品牌系列園區(qū)“繡花”功夫的改造原則，堅持敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態(tài)，注重延續(xù)城市文脈，盤活歷史文化資源。用“繡花”功夫留住老建筑的“底”，升級改造建筑的“顏”，引入新業(yè)態(tài)的“活”，打造生態(tài)文明的“綠”?！　　绊椖扛脑烨?，歷經(jīng)查閱建筑物原始立面圖和大量調(diào)研工作，邀請歷史建筑保護方面的專家對方案進行可行性論證會。改造過程按照原始立面狀況對原有建筑進行了加固、拆除、復原等作業(yè)。同時，在改造中制作了棉紡歷史文化長廊，保留了二棉廠的工業(yè)發(fā)展印記。與此同時，圍繞舊廠原有樹木進行園林改造，堅持敬畏生態(tài)，注重生態(tài)維護，致力于打造成綠色生態(tài)的園林式辦公園區(qū)?！眲⒃仏|介紹說，為了豐富配套措施，同時營造更好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，T.I.T智慧園被員村西街隔開了兩個區(qū)域，主廠房所在的西部的2號大院主要用于辦公，東部的4號大院主要用于創(chuàng)意辦公、文化創(chuàng)意展示和商業(yè)配套。　　園區(qū)經(jīng)過改造，迅速獲得眾多初創(chuàng)企業(yè)的青睞。據(jù)了解，目前，T.I.T智慧園已引進騰娛科技、36kr、跨維智能、數(shù)字集合、小雞科技、互愛科技、沃佳科技等一批新興業(yè)態(tài)企業(yè)?！　　爱斍埃瑥V州市正加快打造數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新引領(lǐng)型城市戰(zhàn)略，T.I.T智慧園致力于打造集智能物聯(lián)、文化創(chuàng)意、智慧生態(tài)體驗于一體的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目標直指成為粵港澳大灣區(qū)科創(chuàng)新節(jié)點，為粵港澳大灣區(qū)打造成為‘具有全球影響力的國際科技創(chuàng)新中心’貢獻力量?！眲⒃仏|表示，未來，將全周期孵化引進企業(yè)超150家，預計年產(chǎn)值達到60億元，貢獻稅收4億元，提供工作崗位約3000個?！　‖F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的入駐，賦予了歷史遺產(chǎn)當代功能，微改造、存記憶、勇革新、創(chuàng)事業(yè)，歷史和現(xiàn)實在園區(qū)交融，城市底蘊和功能品質(zhì)獲得提升，同時也提升了周邊居民的幸福指數(shù)。　　活化利用 老廠房成廣州經(jīng)濟增長新引擎　　厚積而薄發(fā)！　　T.I.T智慧園成功推出的背后，是廣州輕工集團深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)15年時間的深厚積淀。目前，廣州輕工集團已發(fā)展運營成規(guī)模的創(chuàng)意園區(qū)已達8個，包括“T.I.T”、“奧寶”兩個品牌園區(qū)系列，建筑面積超45萬平方米。集團注重圍繞國家、省、市及區(qū)域戰(zhàn)略謀劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位，積極服務(wù)大局，塑造園區(qū)服務(wù)品質(zhì)。園區(qū)經(jīng)過改造，產(chǎn)生更大的社會經(jīng)濟價值，成為廣州經(jīng)濟增長的新引擎。八大園區(qū)幫助600多戶優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶廣州，提供超1.4萬個就業(yè)崗位，為屬地貢獻年度營收超過320億元，稅收貢獻逾22億元。T.I.T智慧園成科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)　　已開發(fā)運營、位于廣州塔腳下的T.I.T創(chuàng)意園，更是被譽為國內(nèi)舊廠房改造的典范，獲評“國家級紡織服裝創(chuàng)意設(shè)計試點示范園區(qū)”、入選“2021廣州最具價值文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”10強。其前身是始建于1956年的廣州紡織機械廠，2007年開始對其進行微改造，2021年園區(qū)年營收約230億元，稅收約20億元，形成互聯(lián)網(wǎng)及創(chuàng)意設(shè)計等高端人才聚集地，不少企業(yè)在園區(qū)內(nèi)快速壯大。如2012年入駐T.I.T創(chuàng)意園的騰訊微信總部在園區(qū)內(nèi)實現(xiàn)了爆發(fā)式增長；2015年在T.I.T創(chuàng)意園創(chuàng)辦的藥師幫已是目前國內(nèi)最大的醫(yī)藥流通領(lǐng)域移動互聯(lián)網(wǎng)平臺，2021年度商品交易總額GMV實現(xiàn)400億，并以估值65億元入選“2021胡潤全球獨角獸榜”；國內(nèi)時尚女裝龍頭企業(yè)MO&Co，2010年入駐T.I.T創(chuàng)意園時員工不到100人、產(chǎn)值不到1000萬元，現(xiàn)已發(fā)展成為直營門店超600家、產(chǎn)值達70億元……在保留城市工業(yè)發(fā)展記憶的同時，T.I.T創(chuàng)意園融入現(xiàn)代時尚元素，成為年輕人的網(wǎng)紅打卡圣地，年均入園打卡人次超104萬?！　±C花功夫微改造老廠房，注入時尚、科技等新元素，T.I.T品牌園區(qū)更以貼心服務(wù)激發(fā)一個又一個創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者的熱情和激情，陪伴中小微企業(yè)更好地成長壯大。　　互愛科技廣東分公司是一家從事游戲開發(fā)的企業(yè)，今年3月中旬入駐T.I.T智慧園。其負責人石先生告訴記者，選擇T.I.T智慧園，一方面看中園區(qū)的環(huán)境和氛圍，另一方面就是T.I.T品牌的號召力。“園區(qū)創(chuàng)新的配套、細致的服務(wù)，給員工提供了更好的工作環(huán)境，對企業(yè)發(fā)展幫助也很大。進駐不久園區(qū)就主動上門，說為減輕疫情對企業(yè)的影響，給園區(qū)企業(yè)減免3個月租金，這對我們企業(yè)來說就是雪中送炭，也讓我們接下來在園區(qū)發(fā)展更有信心?！笔壬硎?。　　新仕誠公司副董事長、總經(jīng)理劉詠東介紹說，T.I.T品牌產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不僅是簡單地出租場地，更是一個服務(wù)平臺，陪伴企業(yè)成長。如T.I.T智慧園為港澳創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)青年者制定了優(yōu)惠的入駐政策，凡是港澳青年創(chuàng)業(yè)者入駐園區(qū)，享有T.I.T二棉公寓租賃、聯(lián)合辦公租賃9折等各種優(yōu)惠?！　《啻氩⑴e 推動更多城市記憶 舊廠房煥發(fā)新活力　　道阻且長，行則將至；行而不輟，未來可期！　　據(jù)廣州輕工集團黨委書記、董事長曾郴湘介紹，廣州輕工集團將圍繞市委市政府有關(guān)工作部署，堅持“敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態(tài)”，推動更多代表城市記憶的舊廠房煥發(fā)新活力?！　?jù)介紹，為響應(yīng)國家加大發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的號召，廣州輕工集團計劃將海珠區(qū)燕子崗4萬平方米的地塊打造成以體育文化為主題的T.I.T雙魚數(shù)字文體產(chǎn)業(yè)園，發(fā)揮廣州體育健身產(chǎn)業(yè)鏈主企業(yè)、集團旗下老字號“雙魚”的品牌影響力，著力打造大灣區(qū)體育時尚的標桿項目?！　〈送猓瘓F產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)將注重服務(wù)數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展。一方面，支持各園區(qū)加大對專精特新企業(yè)培育和招商力度，特別是數(shù)字經(jīng)濟、人工智能等業(yè)態(tài)企業(yè)入駐發(fā)展；另一方面，全力推進各園區(qū)運營服務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，建設(shè)智慧園區(qū)，讓入園企業(yè)的工作生活更加便捷，助力營商環(huán)境優(yōu)化升級。　　除了改造運營自有物業(yè)，廣州輕工集團還將探索市場化新路子，積極向外開拓新園區(qū)項目，輸出輕工園區(qū)開發(fā)運營模式。同時堅持“產(chǎn)業(yè)+資本”雙輪驅(qū)動，通過基金等資本運作手段，重點關(guān)注優(yōu)質(zhì)項目孵化，擇機投資入園企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目，以新興業(yè)態(tài)為加速動力，培育新的增長極，為國資國企產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、補鏈延鏈強鏈增添動力?！　℃溄印　.I.T品牌產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡介　　T.I.T創(chuàng)意園：位于海珠區(qū)新港路，前身是始建于1956年的廣州紡織機械廠，目前已形成以“時尚、創(chuàng)意、科技”為主題的互聯(lián)網(wǎng)及創(chuàng)意設(shè)計等高端人才聚集地。T.I.T創(chuàng)意園　　T.I.T文創(chuàng)園：位于海珠區(qū)工業(yè)大道北132號，前身是始建于1928年的廣州電池廠，改造后形成以“人文、創(chuàng)新、科技、生態(tài)”為特色的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。T.I.T文創(chuàng)園　　T.I.T智慧園：位于天河員村西街，前身是始建于1958年的廣州二棉廠，改造后成為以人工智能、數(shù)字經(jīng)濟、科技創(chuàng)新孵化為主題，集智能物聯(lián)、文化創(chuàng)意、智慧生態(tài)體驗于一體的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。T.I.T智慧園　　T.I.T雙魚數(shù)字文體園：位于海珠區(qū)燕子崗，正在籌建。項目將引進創(chuàng)新型“新體育”、“新文創(chuàng)”的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，打造成為大灣區(qū)體育時尚和科技創(chuàng)新的標桿項目。 T.I.T雙魚數(shù)字文體園