南沙鹿頸村：“喚醒”工業(yè)園，當好“大管家”　　鄉(xiāng)村發(fā)展如何彎道超車？　　鹿頸村的回答是：辦工業(yè)園。位于南沙區(qū)港灣街道的鹿頸村，其發(fā)展歷程與村級工業(yè)園的興起息息相關?！　淖匀环A賦來看，鹿頸村發(fā)展農(nóng)業(yè)并無明顯優(yōu)勢，于是該村于上世紀90年代發(fā)展起工業(yè)園，另辟蹊徑實現(xiàn)了大發(fā)展。但花無百日紅，曾經(jīng)的作為“撒手锏”的村級工業(yè)園，一度面臨轉(zhuǎn)型升級的困境，成為發(fā)展路上的“絆腳石”。　　痛定思痛后，鹿頸村決心改造工業(yè)園，多番探索后，鹿頸村工業(yè)搖身一變、以“鹿谷·智匯產(chǎn)業(yè)園”的嶄新面貌亮相，喚醒“沉睡”資源，引來新企業(yè)、留下年輕人 。工業(yè)園“大變身”　　想到工業(yè)園改造并不難，難在如何實踐。　　從村里的“淘金地”到發(fā)展的“沼澤地”，近30年的發(fā)展，鹿頸村工業(yè)園因跟不上技術迭代、市場變化，導致市場租賃意向低迷，逐漸成為企業(yè)“看不上”的老舊廠房，逐漸陷入“沉睡”?！　∫脑?，錢從哪來？誰來改造？如何改造？面對這些問題，對于一個村來說，走出困境并不容易?！　‘斁终呙耘杂^者清，轉(zhuǎn)折點是大膽面向市場?！耙脑?，就要改得最好！”鹿頸村黨委書記、村委會主任黎耀洪說，村里決定集聚全村資源把這事做好，所以希望能在全國尋找最優(yōu)質(zhì)的合作伙伴，讓他們跳出固有思維、走出新路子。　　最終于2022年，鹿頸村通過與廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所合作，利用美食街地塊、三角地塊及工業(yè)園地塊合約46000平方米的土地，最終引進廣州市碁石投資有限公司興建“鹿谷·智匯產(chǎn)業(yè)園”?！　‰S著市場激勵機制喚醒“沉睡”老舊廠房，蝶變開始?！拔覀円驗樵擁椖咳腭v鹿頸村，負責工業(yè)園的改造和運營，進一步吸引了更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)?！甭构取ぶ菂R產(chǎn)業(yè)園相關負責人曾國芳介紹，全園區(qū)目前已完成約3萬平方米高標準產(chǎn)業(yè)用房的修繕及升級，重新規(guī)劃園林綠化、車輛停放區(qū)域?！　∪缃?，面貌一新的鹿谷·智匯產(chǎn)業(yè)園開門迎客，引進來廣州市華聯(lián)電氣工程有限公司、黃埔文沖船廠、恒豐機械等優(yōu)質(zhì)企業(yè)。此外，該產(chǎn)業(yè)園還配套約1500套高標準人才公寓，引入深井通記燒鵝、花園餐廳等餐飲企業(yè)，豐富周邊餐飲業(yè)態(tài)?！　∧壳?，鹿谷·智匯產(chǎn)業(yè)園商鋪出租率達到90%，人才公寓出租率為60%，辦公用房出租率為55%，產(chǎn)業(yè)用房出租率為30%。黎耀洪算了一筆賬：該項目為村集體每年帶來1116萬元收入，比升級改造前每年增加約450萬元。　　“大變身”后，“蘇醒”的工業(yè)園相比往日輝煌之時，后勁更足?！　∮惺聵I(yè)也有生活　　“環(huán)境好，服務好，地理位置優(yōu)越?！痹鴩颊f，這是企業(yè)選擇鹿谷·智匯產(chǎn)業(yè)園的主要原因，鹿頸村地理位置優(yōu)越，有直達香港的南沙客運新港、五星級的南沙大酒店、南沙科學館、世貿(mào)大廈等高端資源。而周邊與這些資源相匹配的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園并不多見，加之該園區(qū)可享受南沙“雙15%”稅收優(yōu)惠，所以吸引了優(yōu)質(zhì)企業(yè)“排隊”入駐。　　隨著優(yōu)質(zhì)企業(yè)和高素質(zhì)人才的集聚，鹿谷·智匯產(chǎn)業(yè)園做好專業(yè)服務、讓企業(yè)專注生產(chǎn)，而整個鹿頸村則在做好綜合服務、讓人才安心生活?！　　拔覀兝么鍍?nèi)閑置空地規(guī)劃設置約590個停車位，有效緩解村內(nèi)‘停車難’‘停車亂’的問題。”黎耀洪說，村民本身并不需要這么多的停車位，主要是方便來村里工作的年輕人們，同時也進一步增加了村集體收入。　　不只是停車場，如今，鹿頸村整個村委班子也儼然成為“大管家”，企業(yè)、人才需要什么，工作重點就抓什么?！　‘a(chǎn)業(yè)園把企業(yè)引進來，為讓人才走出產(chǎn)業(yè)園也能享受豐富多彩的生活，鹿頸村近來也謀劃打好“文化牌”?！　÷诡i村鄉(xiāng)風淳樸，2020年獲評為第六屆“全國文明村”。同時，該村也有著悠久歷史，近來也正打造特色文化品牌，如為紀念轄內(nèi)發(fā)掘有距今3000多年的“南沙人”遺址，去年落成“南沙人”戶外文化小景，與鹿頸村新時代文明實踐站、鄰里之家、花城書屋等形成系統(tǒng)的文化空間布局，讓群眾有地可去。　　有事業(yè)、有生活，越來越多的年輕人留下來?！　　居浾呤钟洝俊　∽寣I(yè)人做專業(yè)事　　在鹿頸村的兩次關鍵發(fā)展節(jié)點，該村都是憑借辦工業(yè)園，找到發(fā)展新突破口，實現(xiàn)了鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。看似是“一招鮮，吃遍天”，但實則大有不同?！　⊥瑯邮寝k工業(yè)園，鹿頸村此前是得益于時代發(fā)展紅利，即便是粗放經(jīng)營也能獲得不錯的收益。而如今，整個產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)生了翻天覆地的變化，老辦法顯然不管用，村民也不具備改造、經(jīng)營一家現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園的能力，所以謀求合作伙伴、讓專業(yè)人做專業(yè)事，是正確選擇?！　≡趯I(yè)團隊的改造與運營下，鹿谷·智匯產(chǎn)業(yè)園面貌一新，運營邏輯也與時俱進，如在招商時就以“新興企業(yè)為優(yōu)、工業(yè)企業(yè)為強，生活配套行業(yè)為輔”為目標，打通了產(chǎn)業(yè)、空間、政策等要素，適應了先進制造業(yè)對于發(fā)展空間的要求，最終實現(xiàn)了鄉(xiāng)村與企業(yè)的共贏?！　　緦υ挵俅濉俊　≌雇诡i新未來　　鹿頸村剛?cè)脒x全省鄉(xiāng)村振興示范村，接下來將抓住哪些重點工作？　　對此，鹿頸村黨委書記、村委會主任黎耀洪介紹，該村將加強勞務技能培訓，積極推廣新技術，培育一批產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶頭人。立足鄉(xiāng)村資源稟賦和產(chǎn)業(yè)基礎，圍繞南沙郵輪母港、南沙客運港、天后宮、虎門炮臺遺址等旅游文化資源，因地制宜引導支持、培育壯大鄉(xiāng)村旅游等富民產(chǎn)業(yè)。充分發(fā)揮全國文明村的資源和區(qū)域比較優(yōu)勢，挖掘文化、民俗、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)等優(yōu)勢，依托本地山嶺、河流、漁港、陽光、海洋等自然資源，建設生態(tài)宜居美麗鄉(xiāng)村。