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荔灣金花街桃源社區(qū)探索黨建引領基層治理微改造社區(qū)景美聽民意群眾心安走在桃源社區(qū)，可以看到整飭一新的路面、出入口、小廣場、文化廊、綠化帶，它們與一棟棟加裝了電梯的老樓，組成了這個老舊社區(qū)的新面貌。金花街民情議事廳　　在2018年公布的“廣州市容貌示范社區(qū)”中，荔灣金花街桃源社區(qū)榜上有名。據了解，2017年以來，在金花街黨工委和辦事處的指引下，桃源社區(qū)黨委探索以黨建引領社區(qū)治理的模式，成立社區(qū)建設管理委員會，由社區(qū)老黨員帶領居民群眾參與社區(qū)微改造項目，目前，項目已完成驗收，社區(qū)面貌大大改善，居民幸福感顯著提升?！　「脑烨埃河H自上門走訪摸底調研一個月　　據了解，金花街桃源社區(qū)原本屬于半開放式老舊社區(qū)，存在“三舊”問題。一是“舊”房突出，轄內住宅樓大多有三四十年樓齡且屬于7至9層的樓梯樓。二是“舊”綠化帶分布雜數量多，只有兩名工作人員的物業(yè)公司形同虛設，導致雜草叢生、蚊蟲滋生。三是“舊”基礎設施突出，內街巷路面、出入口、化糞池、管道、消防栓等基礎設施不同程度破損，尤其是線路老化雜亂問題突出?！胺课輰傩詮碗s，有公房、回遷房、自購房、自購但無產權房等屬性，住戶思想難統一?！苯鸹ń种攸c項目辦主任鄭軍偉介紹道?！耙郧?，社區(qū)經常污水橫流，下雨天有水浸街現象。”在社區(qū)居住了近30年的老街坊龔少月如是說?！　〗陙?，社區(qū)微改造成為解決老舊小區(qū)問題的普遍做法。鄭軍偉介紹，改造前，他們進行了為期一個月的調研，召集社區(qū)居委會、社區(qū)黨員代表、樓宇長等進行座談，上門了解不同權屬樓宇住戶的意見，發(fā)放調查表等?！拔覀儼l(fā)現，微改造一直是社區(qū)居民強烈的愿望，大家都想愛護好這個家園?！彼f?！　「脑熘校骸袄镒印薄懊孀印奔骖櫧鉀Q安全隱患　　據了解，桃源社區(qū)微改造工程項目包括內街巷破損路面修繕、社區(qū)外立面的整飾、社區(qū)“三線”改造、社區(qū)出入口改造、社區(qū)公共景觀改造、社區(qū)環(huán)衛(wèi)設施改造、居民大樓樓道消防栓安裝、沿路商鋪招牌門面規(guī)劃整飾、居民大樓自來水管道改造和居民大樓污水管道及化糞池改造等10項內容，涉及范圍廣、難度大。　　消防通道的暢通解決了社區(qū)最大的安全隱患。鄭軍偉告訴記者，以前社區(qū)的東門比較窄，消防車根本進不來，發(fā)生火災的話，后果不堪設想。而如今，寬4米、高5米的大門是標準的消防通道入口，還設置了保衛(wèi)崗亭，消防車從東門進入后，沿著丁字形通道，往南往北都走得通，全方位覆蓋小區(qū)的消防需求?！　≡谒磥?，微改造既要做“里子工程”，也要做“面子工程”，在路面翻新、管道改造、“三線”下地、提升整體人居環(huán)境等多方面都要下功夫?！袄吓f城區(qū)的管道老化問題較為突出，化糞池堵塞、污水橫流是居民投訴的熱點，我們緊急處理的花費也比較大。所以利用微改造這個契機，我們進行了主管道的更換，并對居民私自加建的管道做了排布理順?！编嵻妭フf。同時，為了消滅社區(qū)雜亂的“蜘蛛網”，從2017年10月到2019年6月，桃源社區(qū)一直在與包括供電部門、多家運營商在內的10多家單位進行溝通“三線”下地的實施方案。因涉及管廊的建設、租用分歧，多方長期無法達成一致，最后社區(qū)決定建設8條管廊，比原先多出4條，從而成功協調多家運營商將線網下地，目前，“三線”規(guī)整工作項目在緊密進行中。此外，桃源社區(qū)已實現社區(qū)轄內全部樓道消防栓更換，市政道路及公共場所亮燈率100％?！　≈档靡惶岬氖?，社區(qū)微改造是與舊樓宇加裝電梯同步進行的，因此，改造團隊還請來電梯加裝公司對社區(qū)56棟7至9層的樓梯樓進行了實地摸查，確定25棟基本符合加裝電梯的條件。為給未來可能要建的電梯留空間，在遷改線路管道中，他們特地進行了預判性避讓?！　∩茰贤ǎ狐h員干部與居民共商改造細節(jié)　　微改造中，既要高效推進，又要充分聽取民意，桃源社區(qū)探索出一條以黨建推動基層治理的路子。其專門成立的建設管理委員會（簡稱“建管委”）發(fā)揮了重要作用，建管委由黨員干部和居民代表組成，定期召開微改造項目居民協商會議，商討“零物管”的大樓公共物業(yè)如何管理，門禁設置如何更安全更便民等問題，并將意見記錄下來交流，進行商討，再組織現場查勘，進行仔細跟蹤、評估、反饋?！　∩鐓^(qū)內的黨員也積極成為黨群溝通互動的橋梁，據了解，桃源社區(qū)曾對地面重新鋪設的施工進行公示，上面寫明，主干道鋪設本身具有很強吸水功能的路面磚，小路鋪設防水防潮和防腐的瀝青。公示期間，有居民提出小路也鋪設路面磚的需求，由于居民意見分歧，無法達成共識，社區(qū)樓宇黨支部黨員積極參與協商，通過上門了解征集居民的意見，及時反饋到建管委，建立起居民溝通橋梁，使社區(qū)微改造真正解民之需?！　↓徤僭碌挠∠笾?，作為居民代表，她不知道參加了多少次居民協商會議；而作為黨員代表，她也積極參與到溝通協調工作中。她介紹，剛開始時，見到好多地方被圍住了，一下子進來很多機器，有居民抱怨路都沒得走，他們就幫忙解釋、做工作?！　　拔⒏脑炖巳罕娭g、黨員之間的距離，還拉近了黨群之間的距離。以前，我們收到的是投訴，現在收到的是肯定、是民心。”鄭軍偉說。