廣州市規(guī)劃和自然資源局關于推行廣州、東莞兩地不動產(chǎn)登記“跨城通辦”的通告　　為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進一步深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”政務服務水平，提升不動產(chǎn)登記服務能力，為廣州、東莞兩地企業(yè)群眾提供更加優(yōu)質高效的不動產(chǎn)登記服務，我局聯(lián)合東莞市自然資源主管部門，為企業(yè)群眾提供不動產(chǎn)登記業(yè)務“跨城通辦”服務?，F(xiàn)將具體事宜通告如下：　　一、業(yè)務模式　　不動產(chǎn)登記打破屬地限制，廣州、東莞兩地企業(yè)群眾可以申請辦理位于另一城市的不動產(chǎn)登記業(yè)務?！翱绯峭ㄞk”服務運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式，借助人臉識別、信息共享、電子簽名、網(wǎng)上支付等技術手段，由異地不動產(chǎn)登記部門協(xié)助（或指引）申請人發(fā)起不動產(chǎn)登記業(yè)務，屬地不動產(chǎn)登記部門線上接收辦理，涉及稅費、登記費由申請人線上繳納，屬地根據(jù)各自規(guī)則核發(fā)證書，實現(xiàn)線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見面”服務?！　《I(yè)務范圍　　現(xiàn)階段廣州、東莞兩地“跨城通辦”業(yè)務包括不動產(chǎn)登記資料查詢、商品房預售涉及的不動產(chǎn)預告登記、商品房項目的抵押權首次登記登記和注銷登記、商品房項目的變更登記、轉移登記、更正登記、換（補）證登記、注銷登記?！　∪?、辦理渠道　?。ㄒ唬┚€上辦理渠道　　1.廣州地區(qū)辦理路徑。企業(yè)群眾通過身份認證后登錄廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務?！　。?）登錄網(wǎng)址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；　?。?）“廣州市規(guī)劃和自然資源局”（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系統(tǒng)專區(qū)；　?。?）“廣東省政務服務網(wǎng)”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務-不動產(chǎn)登記-對應城市（廣州）；　?。?）“全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上‘一窗辦事’平臺”（http://219.143.73.198/）-我要辦理-廣東-廣州?！　?.東莞地區(qū)辦理路徑。企業(yè)群眾通過身份認證后登錄東莞市不動產(chǎn)登記服務平臺辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務?！　?1)“東莞市不動產(chǎn)登記中心”（http://dgbdc.dg.gov.cn/dgwebsite_v2/main/default.aspx）-辦事大廳-登記業(yè)務；　?。?）“廣東省政務網(wǎng)”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務-不動產(chǎn)登記-對應城市（東莞）；　　（3）微信公眾號“東莞市不動產(chǎn)登記中心”-我要辦事-辦事大廳。　?。ǘ┚€下辦理渠道　　廣州、東莞兩地不動產(chǎn)登記大廳。相關辦理機構的聯(lián)系電話、材料郵寄地址等信息詳見附件?！　∷?、辦理指引　　企業(yè)群眾可自行通過兩地線上辦理渠道提交業(yè)務申請，也可向異地登記大廳現(xiàn)場申請辦理。異地登記機構工作人員按不動產(chǎn)屬地登記機構的收件標準收取材料，核驗申請人身份信息，通過不動產(chǎn)屬地網(wǎng)申系統(tǒng)賬號（或以“代辦人”角色）協(xié)助申請人提交相關業(yè)務，并根據(jù)不動產(chǎn)屬地登記機構需要，協(xié)助申請人郵寄原件申請材料、指引線上繳稅繳費、補正申請材料、發(fā)放紙質不動產(chǎn)權證等。兩地有關主要辦理流程及信息查詢?nèi)缦拢骸　。ㄒ唬V州地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。廣州地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態(tài)可在廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)（文書格式、辦事指南、業(yè)務查詢等欄目）查看，也可通過“廣州市規(guī)劃和自然資源局”、“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號等查看。　　2.不動產(chǎn)登記業(yè)務辦理流程?！　。?）認證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機構“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認證、政務服務APP、數(shù)字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。　?。?）網(wǎng)上申辦。不動產(chǎn)登記業(yè)務申請、網(wǎng)簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（有關案件辦理進度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。　?。?）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務查詢”、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；個人可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務查詢”、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序查看?！　?.不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過 “廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號、廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)、“穗好辦”APP及“粵省事”微信小程序查詢《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》（非產(chǎn)權人自然狀況版、產(chǎn)權人版）及驗證其真?zhèn)?、《廣州市個人名下不動產(chǎn)登記結果證明》，權利人還可及授權他人查詢本人名下的不動產(chǎn)登記信息?！　。ǘ〇|莞地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。東莞地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態(tài)可在東莞市不動產(chǎn)登記官網(wǎng)（辦事指南、辦事大廳、表格下載等欄目）查看，也可通過 “東莞市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號等查看?！　?.不動產(chǎn)登記業(yè)務辦理流程?！　。?）認證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機構“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認證、政務服務APP、數(shù)字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。　?。?）網(wǎng)上申辦。微信關注“東莞市不動產(chǎn)登記中心”公眾號，在公眾號頁面點擊“我要辦事”-“辦事大廳”，選擇需要辦理的業(yè)務，根據(jù)相關提示操作后，提交業(yè)務。業(yè)務提交成功后，群眾可以通過“東莞市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號或“i莞家”微信公眾號查看業(yè)務辦理進度?！　。?）線下申辦。商品房項目的抵押權首次登記和注銷登記采用異地登記大廳現(xiàn)場申請辦理。①申請人可根據(jù)《東莞市不動產(chǎn)登記業(yè)務辦事指南》準備申請材料，到異地不動產(chǎn)登記窗口申請業(yè)務。②窗口人員完成收件后，由屬地不動產(chǎn)登記中心根據(jù)申請材料進行受理，并將受理單和繳費單發(fā)送到異地窗口。申請人通過繳費單二維碼進行登記費繳費。屬地不動產(chǎn)登記中心完成登簿及繕證環(huán)節(jié)后，不動產(chǎn)登記證明將通過郵寄方式寄送至申請人。異地窗口將收件材料原件郵寄至屬地“跨城通辦”窗口?！　。?）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)群眾可通過“東莞市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號、“粵省事”小程序查看。　?。?）不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過 “東莞市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號、東莞市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)、“粵省事”微信小程序查詢《東莞市個人名下不動產(chǎn)登記結果證明》。自然人還可通過電子委托授權他人查詢本人名下的不動產(chǎn)登記信息?！　√卮送ǜ妗！　「郊簭V州、東莞兩地辦理機構信息　　廣州市規(guī)劃和自然資源局　　2023年7月17日