
機(jī)關(guān)各處室、局屬各單位、各區(qū)分局:
根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》(國辦發(fā)〔2019〕8號)以及省、市有關(guān)部署要求,2018年以來,我市先后開展四階段不動產(chǎn)登記壓縮時限和精簡材料工作,推出“惠民20條”“1230”專項(xiàng)行動等系列改革舉措,取得了顯著成效。為進(jìn)一步鞏固夯實(shí)改革成效,持續(xù)提升不動產(chǎn)登記服務(wù)水平,全力助推優(yōu)化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境,現(xiàn)就嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)工作要求通知如下:
一、落實(shí)企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“一個環(huán)節(jié)”辦結(jié)。各不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置企業(yè)服務(wù)專窗,集成不動產(chǎn)交易、稅務(wù)、登記服務(wù),實(shí)現(xiàn)企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理、核繳稅費(fèi)、領(lǐng)證等全流程“在一個窗口、交一套材料、與一人互動、當(dāng)場辦結(jié)”。按照不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)要求,審查不動產(chǎn)權(quán)屬來源、交易合法性、交易雙方主體資格、是否存在抵押查封等限制(留置)情形,完成不動產(chǎn)登記審核、登簿、發(fā)證等法定職責(zé)。
二、嚴(yán)格按時辦結(jié)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。自2019年10月18日起,我市已實(shí)行土地、房屋、海域、林權(quán)一般登記業(yè)務(wù)4個工作日辦結(jié)、抵押登記業(yè)務(wù)2個工作日辦結(jié);涉企不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等24個登記種類“60分鐘”辦結(jié),其中企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記已于2019年5月實(shí)現(xiàn)“60分鐘”辦結(jié)領(lǐng)證。各不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)務(wù)必嚴(yán)格按照相關(guān)辦理時限辦結(jié)案件,不得超期。
三、落實(shí)精簡不動產(chǎn)登記材料要求。我市已全面梳理精簡不動產(chǎn)登記材料,取消非法定的申請材料,并按照“共享一份,減免一份”原則持續(xù)精簡。針對涉企登記業(yè)務(wù)不斷精簡優(yōu)化,目前企業(yè)間存量房交易轉(zhuǎn)讓登記僅需提交不動產(chǎn)登記申請表、買賣合同兩份材料(注:身份證明實(shí)現(xiàn)共享利用的免于提交復(fù)印件、不動產(chǎn)權(quán)證需收回作廢)。請各不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照最新清單目錄執(zhí)行,嚴(yán)禁收取沒有依據(jù)的申請材料。
四、加強(qiáng)政策文件主動公開宣傳。請各相關(guān)單位加強(qiáng)對不動產(chǎn)登記辦理時限、收件清單、收費(fèi)依據(jù)、流程指引以及相關(guān)改革文件的主動公開、更新和宣傳。各不動產(chǎn)登記大廳應(yīng)做好公示,并擺放相關(guān)宣傳材料供企業(yè)群眾查看、取閱。市政府門戶網(wǎng)站、規(guī)劃資源局官網(wǎng)和“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號應(yīng)及時公布、宣傳,便于企業(yè)群眾隨時查閱、下載和打印。
專此通知。
廣州市規(guī)劃和自然資源局
2020年1月15日