廣州市房屋交易監(jiān)管中心、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《2020年度廣州市房地產(chǎn)中介信用白皮書(shū)》　　即日，廣州市房屋交易監(jiān)管中心和廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《2020年度廣州市房地產(chǎn)中介信用白皮書(shū)》（點(diǎn)擊附件下載），以下簡(jiǎn)稱2020年度《信用白皮書(shū)》）。2020年度《信用白皮書(shū)》繼續(xù)從房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“中介服務(wù)機(jī)構(gòu)”）信用狀況、中介服務(wù)品牌信用狀況、從業(yè)人員信用狀況、信用評(píng)分評(píng)級(jí)相關(guān)性分析、行業(yè)投訴處理情況及行業(yè)自律舉措等多個(gè)方面系統(tǒng)介紹2020年廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)的信用建設(shè)狀況。　　2020年度《信用白皮書(shū)》顯示，截至2020年12月31日，廣州市已有4,088家中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，115,907名從業(yè)人員建立了信用檔案，相關(guān)信用信息通過(guò)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站（www．gzcc．gov．cn）和廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站（www．gzrea．org．cn）向社會(huì)公示?！　?020年廣州市信用等級(jí)為“優(yōu)質(zhì)”的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量有19家，同比持平；“良好”的數(shù)量6家，同比減少22家；信用等級(jí)為“誠(chéng)信”的機(jī)構(gòu)共計(jì)2,264家，比例為55.38%，“暫定誠(chéng)信”的共計(jì)1,789家，占43.76％，信用等級(jí)為“預(yù)警”“失信”的機(jī)構(gòu)則分別有4家和6家，其中“失信”的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)同比2019年減少8家。有99.75%的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信用等級(jí)是“誠(chéng)信”和“暫定誠(chéng)信”及以上?！　?020年廣州市門店數(shù)量較多的22個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)品牌中，信用等級(jí)為“優(yōu)質(zhì)”的有9家，且均為直營(yíng)機(jī)構(gòu)，包括合富置業(yè)、興業(yè)地產(chǎn)、方圓地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)以及樂(lè)有家等，其他“直營(yíng)類”“加盟類”或“直營(yíng)與加盟相結(jié)合”的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、品牌則均為“誠(chéng)信”等級(jí)?！　臉I(yè)人員方面，2020年廣州市信用等級(jí)為“優(yōu)質(zhì)”的從業(yè)人員共647人，信用等級(jí)為“良好”的從業(yè)人員數(shù)量共計(jì)1,256人；信用等級(jí)為“誠(chéng)信”的從業(yè)人員共計(jì)100,197人，占86.45％，信用等級(jí)為“暫定誠(chéng)信”的共計(jì)13,795人，占11.90％，信用等級(jí)為“預(yù)警”“失信”的從業(yè)人員則分別有9人和3人。值得指出的是， 2020年廣州房地產(chǎn)中介行業(yè)信用等級(jí)為“優(yōu)質(zhì)”的從業(yè)人員較2019年增加524人，連續(xù)兩年保持較快增長(zhǎng)趨勢(shì)，一定程度上表明信用檔案的建立對(duì)優(yōu)秀從業(yè)人員的成長(zhǎng)有較好促進(jìn)作用，從業(yè)人員的誠(chéng)信意識(shí)也得到有效提高?！　?020年廣州市已建立信用檔案的從業(yè)人員中，男性與女性分別有71,245人和44,662人，所占比例為61.47%與38.53%，但信用等級(jí)為“優(yōu)質(zhì)”“良好”與“誠(chéng)信”的比例中，女性從業(yè)人員均要高于男性從業(yè)人員?！　V州市已建立信用檔案的從業(yè)人員平均年齡為34歲；其中30-35歲區(qū)間的比例最大，有23.64%；有21.61%的年齡在25-30歲之間；20歲以下的比例最小，僅為0.84%；40歲及以上的從業(yè)人員占比同比上升2.26個(gè)百分點(diǎn)至21.04%，保持小幅上升趨勢(shì)?！　≡谕葘W(xué)歷的比較中，信用等級(jí)為“預(yù)警”“失信”的從業(yè)人員中，90.91%的學(xué)歷水平在“高中”或“初中及以下”；而學(xué)歷水平為“本科及以上”“大?！钡膹臉I(yè)人員信用等級(jí)為“優(yōu)質(zhì)”“良好”的比例都顯著高于“高中”“初中及以下”的從業(yè)人員?！　?020年，廣州市房屋交易監(jiān)管中心受理有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的“12345”熱線咨詢案件共計(jì)1,020宗，受理信訪案件共計(jì)81宗。截至2021年1月底，廣州市房屋交易監(jiān)管中心已辦結(jié)1,020宗“12345”熱線咨詢的其中828宗，有168宗案件撤訴，尚余24宗未到辦結(jié)期限；81宗信訪案件中，已辦結(jié)56宗，撤訴15宗，尚余10宗未到辦結(jié)期限。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)2020年受理涉及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的存量房交易糾紛調(diào)處類案件共28宗，經(jīng)調(diào)解成功撤訴的案件共26宗，尚余2宗未辦結(jié)。26宗案件中經(jīng)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)調(diào)查調(diào)解處理后投訴人撤訴的共12宗，共為消費(fèi)者挽回經(jīng)濟(jì)損失10.8萬(wàn)元。其中廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)員配合調(diào)解成功并撤訴的案件共9宗，占總撤訴案件的75.00%?！　【C上，2020年廣州市房屋交易監(jiān)管中心和廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)受理的“12345”及投訴案件共計(jì)1,129宗，同比2019年增加12宗；其中因“中介服務(wù)不到位”導(dǎo)致投訴的情況較2019年增加明顯，達(dá)到239宗；得益于主管部門對(duì)行業(yè)監(jiān)管力度的加強(qiáng)，以及“房屋狀況說(shuō)明書(shū)”的推行和線上查冊(cè)系統(tǒng)等便民服務(wù)功能的上線，因“未核查或隱瞞交易房屋真實(shí)情況”或“收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)不透明，強(qiáng)制或捆綁銷售”導(dǎo)致投訴糾紛發(fā)生的情況較2019年分別減少34宗和23宗?！　?020年，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)共計(jì)作出28宗行政處罰及行政處理，同比2019年減少11宗，其中行政相對(duì)人為從業(yè)人員與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的分別有13宗、15宗。被處罰最多的三種情形分別是：促成簽訂買賣合同前未對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)查冊(cè)、為違反法律和政策的房屋交易提供服務(wù)、未依法查驗(yàn)并書(shū)面告知當(dāng)事人?！　≈链耍瑥V州市房屋交易監(jiān)管中心和廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)已連續(xù)三年聯(lián)合發(fā)布《信用白皮書(shū)》（其中《2018年度廣州市房地產(chǎn)中介信用白皮書(shū)》于2019年5月發(fā)布，《2019年度廣州市房地產(chǎn)中介信用白皮書(shū)》于2020年6月發(fā)布）。從這三年的情況看，行業(yè)信用體系的建設(shè)對(duì)廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展具有一定促進(jìn)作用，行業(yè)中誠(chéng)信執(zhí)業(yè)、規(guī)范服務(wù)的理念逐步深入人心。未來(lái)廣州市房屋交易監(jiān)管中心和廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)將繼續(xù)加大力度，完善信用評(píng)價(jià)體系和相關(guān)指標(biāo)，為增強(qiáng)社會(huì)成員誠(chéng)信意識(shí)，營(yíng)造優(yōu)良信用環(huán)境，提升廣州市整體競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)健康有序發(fā)展發(fā)揮重要作用。　　附件：2020年度廣州市房地產(chǎn)中介信用白皮書(shū).pdf　　廣州市房屋交易監(jiān)管中心　　廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)　　2021年3月18日