2021年度廣州市土地估價(jià)行業(yè)檢查工作圓滿完成　　為促進(jìn)廣州市土地估價(jià)行業(yè)持續(xù)、健康、規(guī)范發(fā)展，提高土地估價(jià)行業(yè)執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)自然資源部、省自然資源廳有關(guān)通知精神及工作安排，今年7月至10月，市土地利用發(fā)展中心(以下簡(jiǎn)稱市發(fā)展中心)聯(lián)合市房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市評(píng)估協(xié)會(huì)），在廣州市注冊(cè)備案的63家土地估價(jià)機(jī)構(gòu)中隨機(jī)選取了10家及對(duì)《廣州市土地利用發(fā)展中心2020年—2022年度廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目》和《廣州市土地利用發(fā)展中心2020年—2022年度廣州市土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目》中標(biāo)的單位，合計(jì)15家土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合檢查?！　z查采用線上檢查和專家評(píng)審?fù)恋毓纼r(jià)報(bào)告兩種方式進(jìn)行。從檢查的總體情況看，受檢土地估價(jià)機(jī)構(gòu)均能較好地遵守法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，自覺(jué)接受行業(yè)監(jiān)管自律管理，總體狀況良好。一是各土地估價(jià)機(jī)構(gòu)符合《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于貫徹落實(shí)〈資產(chǎn)評(píng)估法〉進(jìn)一步規(guī)范我省土地估價(jià)管理工作的通知》對(duì)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案管理、土地估價(jià)師管理等相關(guān)要求。二是受檢的64份土地估價(jià)報(bào)告的專家評(píng)審得分基本上為良好以上，反映評(píng)估的技術(shù)路線和方法選取規(guī)范正確，評(píng)估結(jié)果較準(zhǔn)確地體現(xiàn)評(píng)估對(duì)象的正常價(jià)格水平。但檢查中也發(fā)現(xiàn)個(gè)別土地估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量較差的問(wèn)題，被檢的土地估價(jià)報(bào)告未嚴(yán)格執(zhí)行《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T18508-2014）等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，市發(fā)展中心聯(lián)合市評(píng)估協(xié)會(huì)及時(shí)將專家有關(guān)評(píng)審意見(jiàn)反饋相關(guān)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，并要求限期逐項(xiàng)對(duì)照檢查找不足和整改，以扎實(shí)有效舉措完善相關(guān)工作制度，努力提高土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量。　　下一步，市發(fā)展中心持續(xù)根據(jù)對(duì)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度定期檢查的工作要求，結(jié)合廣州市土地估價(jià)行業(yè)實(shí)際情況，將努力做好以下三方面工作：一是落實(shí)和加強(qiáng)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的規(guī)范管理。督促各土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)一步完善和落實(shí)內(nèi)部管理制度，牢固樹(shù)立規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠(chéng)信執(zhí)業(yè)、廉潔執(zhí)業(yè)的職業(yè)理念，加強(qiáng)對(duì)估價(jià)專業(yè)人員遵守法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則等情況進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，不斷規(guī)范土地估價(jià)行為。二是切實(shí)提高從業(yè)人員能力水平和土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量。要求各土地估價(jià)機(jī)構(gòu)做好估價(jià)專業(yè)人員再教育培訓(xùn)，完成規(guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專業(yè)能力，準(zhǔn)確理解政策和把握市場(chǎng)動(dòng)向。要進(jìn)一步完善質(zhì)量控制制度，督促土地估價(jià)師嚴(yán)格遵守評(píng)估準(zhǔn)則，履行調(diào)查職責(zé)，獨(dú)立分析估算，不斷提高土地估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量。三是持續(xù)加強(qiáng)土地估價(jià)行業(yè)監(jiān)管。會(huì)同市評(píng)估協(xié)會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)全市土地估價(jià)行業(yè)的監(jiān)管，以執(zhí)業(yè)注冊(cè)信息為基礎(chǔ)，加大對(duì)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案、土地估價(jià)師注冊(cè)的檢查力度。以檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題為契機(jī)，督促各土地估價(jià)機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)和對(duì)照土地估價(jià)行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)具體問(wèn)題開(kāi)展學(xué)習(xí)培訓(xùn)和技術(shù)交流，做到舉一反三，查漏補(bǔ)缺。同時(shí)要求市評(píng)估協(xié)會(huì)充分發(fā)揮服務(wù)、監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)作用，不斷完善土地估價(jià)行業(yè)誠(chéng)信自律體系建設(shè)，同時(shí)強(qiáng)化技術(shù)交流和業(yè)務(wù)督導(dǎo)，共同維護(hù)廣州市土地估價(jià)市場(chǎng)健康有序可持續(xù)發(fā)展。