居住權可以辦登記啦！關于居住權，你需要了解的那些事　　近日，廣州市不動產(chǎn)登記中心為家住越秀區(qū)的李女士頒發(fā)廣州第一張居住權登記證明，此后兩天又連續(xù)發(fā)出3張居住權登記證明，標志著廣州市居住權登記正式落地。　　自《民法典》頒布以來，新增的居住權引起了社會公眾的極大關注。居住權和房屋所有權有什么區(qū)別？居住權如何辦理登記？子女能不能為父母設定居住權？今天，咱們就來好好聊一聊關于“居住權”的那些事……　　什么是居住權？　　居住權是《中華人民共和國民法典》新增的一種用益物權，是指居住權人對他人住宅享有占有、使用的權利，以滿足生活居住需要?！　【幼嗟脑O定將房屋的居住權和所有權分開，滿足“房子不歸我，但我卻能住”的訴求，對保障特定弱勢群體“居者有其屋”具有重要意義，兼具穩(wěn)定性和靈活性，有利于最大限度地發(fā)揮房屋效用?！　【幼嘈枰k理登記嗎？　　登記是居住權設立的必經(jīng)程序,居住權自登記時設立?，F(xiàn)實中，為了切實保障居住權人權利，應當及時辦理居住權登記。　　哪些情形可以申請辦理居住權登記？　　以下三種情形可以申請辦理居住權登記：1.以合同方式設立居住權的；2.以遺囑方式設立居住權的；3.以人民法院、仲裁機構的生效法律文書設立或者確認居住權的?！　∪绾无k理居住權登記？　　1.以合同方式設立居住權的，應當由居住權人和不動產(chǎn)所有權人共同申請，提交居住權合同。　　2.以遺囑方式設立居住權的，可以由居住權人單方申請，提交生效遺囑、遺囑人死亡證明等材料?！　?.人民法院、仲裁機構的生效法律文書設立或者確認居住權的，可以由居住權人單方申請，提交人民法院、仲裁機構生效的法律文書，或行政機關具有強制執(zhí)行力的行政處理決定書。　　4.除居住權人單方申請的情形外，房屋共有的，還應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請；屬于房改房的，還應當經(jīng)原房改房購房人夫妻雙方共同申請?！　?.已抵押的不動產(chǎn)上設立居住權的，還應當提交抵押權人同意辦理居住權登記的證明材料。　　居住權可以進行轉(zhuǎn)讓或者繼承嗎？　　居住權是由房屋所有人為保障特定主體的居住需要而設立的用益物權，具有主體特定性。居住權不得轉(zhuǎn)讓、繼承。　　辦理了居住權登記的房屋還能買賣嗎？　　房屋設立了居住權后可以正常出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承，居住權人仍享有房屋的居住、使用權。比如陳某擁有房屋的居住權，之后該房屋被產(chǎn)權人王某賣與他人，陳某在居住權期限內(nèi)仍然可以在該房屋居住。　　可關注“廣州不動產(chǎn)登記”公眾號，進入“辦事大廳——辦事指南——辦事指引”查詢居住權辦理流程哦！快快關注吧！