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發(fā)布時(shí)間：2014-01-28
來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)
1月27日召開(kāi)的市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)了《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》，對(duì)推進(jìn)業(yè)委會(huì)成立，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等進(jìn)行了多項(xiàng)創(chuàng)造性規(guī)定：業(yè)委會(huì)委員可進(jìn)行多輪補(bǔ)選，并建立業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)。
市法制辦主任吳明場(chǎng)表示，《暫行辦法》最著力解決的就是業(yè)委會(huì)成立難問(wèn)題，如《暫行辦法》第二十一條規(guī)定，籌備組業(yè)主代表是按業(yè)主聯(lián)名推薦人數(shù)多少的順序產(chǎn)生；第二十六條規(guī)定，街（鎮(zhèn)）應(yīng)當(dāng)組織籌備組成員集體學(xué)習(xí)籌備成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)規(guī)則；籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府在籌備組成員中提名，經(jīng)過(guò)半數(shù)籌備組成員同意后產(chǎn)生；第三十三條規(guī)定，可以將籌備組完成籌備工作期限由6個(gè)月延長(zhǎng)至1年時(shí)間。
《暫行辦法》解決了選舉業(yè)主委員會(huì)委員難問(wèn)題，對(duì)于業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉的業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)未達(dá)到業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定人數(shù)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)多輪投票補(bǔ)選。
在物業(yè)費(fèi)方面，《暫行辦法》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)成立之前需要對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)上一年度物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況和調(diào)價(jià)方案進(jìn)行審計(jì)，取得審計(jì)報(bào)告，公告調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)事項(xiàng)，必須經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上業(yè)主表決通過(guò)。
