聽(tīng)全文集體國(guó)有地建普通租賃住房每m2補(bǔ)貼750元
3月5日，15屆102次市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)了《廣州市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）。該《實(shí)施辦法》規(guī)定，利用集體、國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的給予補(bǔ)貼，其中建設(shè)普通租賃住房的，按建筑面積750元/平方米給予補(bǔ)貼；建設(shè)集體宿舍型租賃住房的，按建筑面積800元/平方米給予補(bǔ)貼。
《實(shí)施辦法》明確了獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)與對(duì)象，規(guī)定利用集體、國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼：建設(shè)普通租賃住房的，按建筑面積750元/平方米給予補(bǔ)貼；建設(shè)集體宿舍型租賃住房的，按建筑面積800元/平方米給予補(bǔ)貼。
城中村提升有補(bǔ)貼
商業(yè)、辦公、工業(yè)、酒店用房等非住宅，經(jīng)批準(zhǔn)改造為租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼：改造為普通租賃住房的，按建筑面積500元/平方米給予補(bǔ)貼；改造為集體宿舍型租賃住房的，按建筑面積550元/平方米給予補(bǔ)貼。
城中村租賃住房品質(zhì)化提升、建筑面積合計(jì)不少于2000平方米且相對(duì)集中的項(xiàng)目，按建筑面積300元/平方米給予補(bǔ)貼。閑置住房經(jīng)品質(zhì)化提升作為租賃住房，且建筑面積合計(jì)不少于2000平方米的項(xiàng)目，按建筑面積350元/平方米給予補(bǔ)貼。
為環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等城市重要公共服務(wù)群體提供租賃住房，且租金接受政府指導(dǎo)的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼：（一）新建租賃住房的，按建筑面積1000元/平方米給予補(bǔ)貼；（二）改造租賃住房的，按建筑面積800元/平方米給予補(bǔ)貼；（三）實(shí)施品質(zhì)化提升的租賃住房項(xiàng)目，按建筑面積600元/平方米給予補(bǔ)貼。
實(shí)行遴選審查機(jī)制
住房租賃企業(yè)將房源信息錄入“陽(yáng)光租房”平臺(tái)，錄入房源數(shù)量不低于300套（間）的，或建筑面積不低于10000平方米的，按150元/間給予獎(jiǎng)勵(lì)。住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)于2019年1月1日后通過(guò)“陽(yáng)光租房”平臺(tái)辦理住房租賃合同備案，租期在6個(gè)月（含）以上的，按150元/宗的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。每套（間）房每年度只可申請(qǐng)1次租賃合同備案獎(jiǎng)勵(lì)。
社會(huì)住房信息平臺(tái)與“陽(yáng)光租房”平臺(tái)互聯(lián)并實(shí)現(xiàn)房源驗(yàn)真和網(wǎng)上合同登記備案功能的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)：（一）企業(yè)自有住房信息平臺(tái)與“陽(yáng)光租房”平臺(tái)互聯(lián)的，按10萬(wàn)元/個(gè)給予獎(jiǎng)勵(lì)；（二）第三方商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)與“陽(yáng)光租房”平臺(tái)互聯(lián)的，按20萬(wàn)元/個(gè)給予獎(jiǎng)勵(lì)。社會(huì)住房信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)取得計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)單位備案，沒(méi)有違規(guī)發(fā)行租金貸、消費(fèi)貸等金融服務(wù)產(chǎn)品。
《實(shí)施辦法》規(guī)定，租賃住房補(bǔ)貼項(xiàng)目實(shí)行遴選審查機(jī)制（為環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等為城市提供重要公共服務(wù)群體提供租賃住房的項(xiàng)目除外）。遴選項(xiàng)目數(shù)量根據(jù)每年的財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)預(yù)算、獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)確定。
八種情形不獎(jiǎng)補(bǔ)
?。ㄒ唬┍涣腥氘惓＝?jīng)營(yíng)名錄、失信被執(zhí)行人名單以及失信聯(lián)合懲戒黑名單的企業(yè)；
（二）房源未錄入“陽(yáng)光租房”平臺(tái)或不辦理住房租賃合同備案的企業(yè)或機(jī)構(gòu)；
?。ㄈ┰谟嘘P(guān)承諾、協(xié)議約定中，未設(shè)置新建自持租賃持續(xù)運(yùn)營(yíng)期不少于10年、不得以租代售、控制租金漲幅等條件；
?。ㄋ模┳赓U期限不滿6個(gè)月的短期租賃住房及主要滿足旅游度假需求的租賃住房；
?。ㄎ澹┊a(chǎn)權(quán)不明晰、違法建設(shè)、安全質(zhì)量不符合《住宅建筑規(guī)范》的住房；
（六）建筑面積144平方米以上戶型，或租金高于同時(shí)期同地段廣州市房屋租金參考價(jià)兩倍的租賃住房；
?。ㄆ撸┕沧赓U住房項(xiàng)目；
?。ò耍┦姓A(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市更新等與住房租賃市場(chǎng)沒(méi)有明顯關(guān)聯(lián)的領(lǐng)域。
