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完善系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)，建立民政、公安、消防、司法行政、工商、稅務(wù)、住建、國(guó)規(guī)等上下游信息共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)戶籍、個(gè)人身份信息變更、消防驗(yàn)收、規(guī)劃報(bào)建、竣工驗(yàn)收、公證文書、工商登記、稅費(fèi)繳交、交易監(jiān)管、地籍調(diào)查、房產(chǎn)測(cè)繪、不動(dòng)產(chǎn)登記等更多信息即時(shí)共享利用。
好
部分不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)試行“網(wǎng)上申辦”模式，即外網(wǎng)申報(bào)、內(nèi)網(wǎng)審核、電子核驗(yàn)、快遞領(lǐng)證，實(shí)現(xiàn)群眾辦證“零跑動(dòng)”，條件成熟后分階段分步驟將全部不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)納入網(wǎng)上申辦范圍；依托互聯(lián)網(wǎng)終端及廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記微信公眾號(hào)，實(shí)現(xiàn)微信自助繳納登記費(fèi)。
快
在實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)材料精簡(jiǎn)、信息共享和網(wǎng)上申辦的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，前置非法定登記工作職責(zé)，如限購(gòu)限售資格審查，通過升級(jí)改造商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)和存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，由申請(qǐng)人在網(wǎng)簽時(shí)自行申報(bào)限購(gòu)限售信息，系統(tǒng)智能識(shí)別審查資格通過后予以打印網(wǎng)簽合同。
省
按照現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)規(guī)章，全面精簡(jiǎn)登記資料，加快歷史數(shù)據(jù)清理，循“共享一份，減免一份”的原則，進(jìn)一步精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料。簡(jiǎn)化內(nèi)部審查流程，對(duì)沒有依據(jù)的證明、審核、備案、批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、蓋章等證明材料，一律不再要求申請(qǐng)人提供，也不再作為不動(dòng)產(chǎn)登記的前置條件或納入登記業(yè)務(wù)流程。
市政府常務(wù)會(huì)議新聞發(fā)布
不動(dòng)產(chǎn)登記涉及千家萬戶，是人民群眾獲得感、幸福感的重要制度保障。12日的市府常務(wù)會(huì)議審議通過了《關(guān)于全面提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度改革實(shí)施意見》，借力“互聯(lián)網(wǎng)＋”、信息共享等科技手段，以“多、快、好、省”為目標(biāo)，通過7部門攜手、市區(qū)聯(lián)動(dòng)，推出簡(jiǎn)政便民20項(xiàng)措施，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作質(zhì)的提升。
一般登記業(yè)務(wù)壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)
廣州自2015年11月全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以來，已經(jīng)相繼推出網(wǎng)上預(yù)約、綠色通道、稅務(wù)登記一體化、服務(wù)進(jìn)社區(qū)、壓縮20項(xiàng)登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間、權(quán)證書寄遞等多項(xiàng)便民舉措，受到社會(huì)各界好評(píng)。
本次市府常務(wù)會(huì)議通過的《關(guān)于全面提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度改革實(shí)施意見》，以“多、快、好、省”為目標(biāo)，再次推出簡(jiǎn)政便民20項(xiàng)措施，將政務(wù)改革轉(zhuǎn)化成實(shí)實(shí)在在的幸福感帶給千家萬戶。
多——加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)信息共享。完善系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)，建立民政、公安、消防、司法行政、工商、稅務(wù)、住建、國(guó)規(guī)等上下游信息共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)戶籍、個(gè)人身份信息變更、消防驗(yàn)收、規(guī)劃報(bào)建、竣工驗(yàn)收、公證文書、工商登記、稅費(fèi)繳交、交易監(jiān)管、地籍調(diào)查、房產(chǎn)測(cè)繪、不動(dòng)產(chǎn)登記等更多信息即時(shí)共享利用。群眾在辦理納稅、入學(xué)、公積金貸款等業(yè)務(wù)時(shí)，不再需要提交個(gè)人名下房產(chǎn)套數(shù)及登記信息等證明材料，也可隨時(shí)在網(wǎng)上自助查詢房屋基本狀況登記信息。
快——優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，壓縮辦理時(shí)間。在實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)材料精簡(jiǎn)、信息共享和網(wǎng)上申辦的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，前置非法定登記工作職責(zé)，如限購(gòu)限售資格審查，通過升級(jí)改造商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)和存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，由申請(qǐng)人在網(wǎng)簽時(shí)自行申報(bào)限購(gòu)限售信息，系統(tǒng)智能識(shí)別審查資格通過后予以打印網(wǎng)簽合同；公開招拍掛或劃撥用地在供地環(huán)節(jié)查清用地結(jié)案后方予簽訂土地出讓合同或核發(fā)劃撥決定書，不再在登記環(huán)節(jié)審查用地結(jié)案。實(shí)現(xiàn)除疑難復(fù)雜案件外，一般登記業(yè)務(wù)壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)，部分登記業(yè)務(wù)“零跑動(dòng)”。
個(gè)人名下房產(chǎn)查冊(cè)證明可自助查詢
好——改進(jìn)工作作風(fēng)，提高服務(wù)效能。部分不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)試行“網(wǎng)上申辦”模式，即外網(wǎng)申報(bào)、內(nèi)網(wǎng)審核、電子核驗(yàn)、快遞領(lǐng)證，實(shí)現(xiàn)群眾辦證“零跑動(dòng)”，條件成熟后分階段分步驟將全部不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)納入網(wǎng)上申辦范圍；依托互聯(lián)網(wǎng)終端及廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記微信公眾號(hào)，實(shí)現(xiàn)微信自助繳納登記費(fèi)；擴(kuò)大延伸服務(wù)，在街鎮(zhèn)、市區(qū)公積金中心等設(shè)置服務(wù)點(diǎn)，直接受理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)；響應(yīng)國(guó)家優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境號(hào)召，分期推廣建設(shè)項(xiàng)目用地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（土地使用權(quán)）三證并聯(lián)辦理，進(jìn)一步簡(jiǎn)化建設(shè)工程項(xiàng)目用地審批環(huán)節(jié)；探索登記結(jié)果網(wǎng)上查詢和個(gè)人名下房產(chǎn)查冊(cè)證明自助查詢服務(wù)24小時(shí)不打烊等，以進(jìn)一步優(yōu)化群眾體驗(yàn)；加強(qiáng)人員技能培訓(xùn)，完善窗口服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系。
省——精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料，簡(jiǎn)化審查流程。按照現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)規(guī)章，全面精簡(jiǎn)登記資料，加快歷史數(shù)據(jù)清理，循“共享一份，減免一份”的原則，進(jìn)一步精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料。簡(jiǎn)化內(nèi)部審查流程，對(duì)沒有依據(jù)的證明、審核、備案、批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、蓋章等證明材料，一律不再要求申請(qǐng)人提供，也不再作為不動(dòng)產(chǎn)登記的前置條件或納入登記業(yè)務(wù)流程，如房屋所有權(quán)首次登記不再收取物業(yè)維修基金、拆遷結(jié)案、補(bǔ)償安置結(jié)案等材料，可共享的審批結(jié)果證明材料也不再收取。
市國(guó)規(guī)委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次簡(jiǎn)政便民的“破繭”行動(dòng)是不動(dòng)產(chǎn)登記工作多年來厚積薄發(fā)的體現(xiàn)；積跬步以致千里，與以往的改革相比，這是從量變到質(zhì)變的飛躍，針對(duì)性更強(qiáng)，覆蓋面更大，作用更直接，能實(shí)實(shí)在在幫助群眾解決難題，為群眾增福祉，確保廣州不動(dòng)產(chǎn)登記工作保持走在全國(guó)前列。
